Smješten na uglu ulica Van Brunt i Dikeman, objekt na adresi 384 Van Brunt širok je 20 stopa i sastoji se od tri kata, izgrađen je od opeke 1899. godine te obuhvaća poslovni prostor s izlogom, dva prostrana stambena apartmana i cijeli podrum. Promišljeno unaprijeđena i pomno održavana, zgrada je zadržala svoj povijesni karakter, a istodobno nudi suvremenu funkcionalnost, obilje prirodnog svjetla i iznimnu fleksibilnost.

U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor otvorenog tlocrta s prilagođenim sustavom sklopivih aluminijskih i staklenih vrata po cijeloj širini, privatna stražnja terasa od drva Ipe s betonskim žardinjerama te cijeli podrum s otvorom za prirodno svjetlo prema dvorištu. Prostor je idealan za trgovinu, ugostiteljstvo, galeriju, studio ili druge kreativne namjene.

Na drugom i trećem katu nalaze se dva svijetla apartmana loftovskog karaktera s obnovljenim kuhinjama i kupaonicama, novim prozorima te obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući višestrukim orijentacijama i krovnim prozorima. Apartman na drugom katu površine je približno 1.000 četvornih stopa i lako se može preurediti u raspored s dvije spavaće sobe. Na najvišem katu moguće su različite organizacije spavaćih soba, pružaju se pogledi na krošnje drveća, nalaze se tri velika krovna prozora i stropovi visoki 10 stopa.

Značajna kapitalna ulaganja uključuju novi krov, krovne prozore i prozore; visokoučinkovite kotlove i sustave za pripremu tople vode; potpunu zamjenu elektroinstalacija; konstrukcijska poboljšanja koja omogućuju otvorenije interijere; opsežnu obnovu zidane strukture i obnovu fuga; kao i posebno izrađen krovni vijenac koji vjerno oponaša izvorne arhitektonske detalje zgrade.

Tri privlačna načina za posjedovanje objekta na adresi 384 Van Brunt:

**INVESTIRAJTE** — Ostvarujte prihod od poslovnih i stambenih prostora.

**ŽIVITE + RADITE** — Vodite posao, studio ili kreativni prostor u prizemlju, a živite na gornjim katovima.

**PREOBLIKUJTE** — Istražite mogućnost prenamjene u iznimnu obiteljsku kuću, podložno važećim urbanističkim propisima i potrebnim odobrenjima.

Smještena u srcu četvrti Red Hook, nekretnina je nadomak restorana Red Hook Tavern, slastičarnice Baked, restorana Bar Mario, lokala Hometown Bar-B-Que, susjedskih galerija, obale i trajektne linije, uz praktičnu povezanost s Donjim Manhattanom.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.