Fleksibilni rok useljenja: proljeće 2027. za primarno stanovanje ILI visokoprinosna investicija do ožujka 2028. (>4 % neto stopa kapitalizacije)

Stan 901 nudi rijetku kombinaciju neposrednog novčanog toka i iznimne fleksibilnosti useljenja u kultnoj zgradi Lantern House u West Chelseaju. Trenutačno ostvarujući prihod od 13.750 USD mjesečno, stan je jedinstveno strukturiran tako da odgovara i kupcima koji traže primarni dom i iskusnim investitorima. Za kupce koji planiraju useljenje u proljeće 2027., najmoprimac je spreman izmijeniti postojeći ugovor o najmu tako da on završi 31. ožujka 2027., čime vam se omogućuje ostvarivanje stabilnog mjesečnog prihoda za pokrivanje troškova vlasništva dok planirate useljenje. S druge strane, kupci koji provode razmjenu prema odjeljku 1031 i usmjereni su na prinos mogu zadržati izvorni ugovor o najmu do 31. ožujka 2028., osiguravajući neposredan prihod bez komplikacija uz neto stopu kapitalizacije veću od 4,0 % od prvog dana.

Stan 901 zadivljujući je i potpuno tih jednosobni dom s jednom i pol kupaonicom u kultnoj zgradi Lantern House u West Chelseaju, koju su osmislili Related i Heatherwick Studio. Ova profinjena rezidencija odlikuje se stropovima visine gotovo 12 stopa, prostranim podovima od francuskog hrasta s daskama širine 5 inča te brojnim posebno izrađenim završnim obradama i nadogradnjama, pružajući jedinstven ugođaj nalik potkrovlju u ovoj zgradi s kompletnom uslugom i bogatim sadržajima.

Na površini od 1.085 četvornih stopa, veliki dnevni prostor skladno objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući prostran raspored nalik potkrovlju, savršen za opuštanje i druženje. Prostor krase zidni paneli od baršuna izrađeni po mjeri te ugrađena klupa s presvlakom od poliranog mramora Opal White i prostorom za pohranu uz sjeverni zid, upotpunjena novom galerijskom rasvjetom.

Kuhinja je opremljena obiljem prostora za pohranu i radnih površina te vrhunskim paketom uređaja Gaggenau, uključujući hladnjak za vino i napu s odvodom prema van. Mramor Calacatta Venatto krasi radne površine i zidnu oblogu, uključujući prostrani središnji otok s barskim sjedećim mjestima. Brončani detalji ukrašavaju ručke, slavinu i rasvjetno tijelo, dok su ormarići izrađeni od konveksnog rebrastog hrasta i matiranog stakla. Armature Waterworks izrađene po mjeri dodaju dašak luksuza cijelom domu.

Glavna spavaća soba predstavlja spokojno utočište s draperijama izrađenima po mjeri i motoriziranim pametnim zamračujućim roletama. Nudi dva ormara, uključujući prostrani garderobni ormar s ugrađenim elementima izrađenima po mjeri. Glavna kupaonica uređena je poput spa-centra, s dvostrukim umivaonikom od mramora Opal White, podovima i zidovima obloženima pločama od mramora Nestos Beige, prilagođenim brončanim okovima, zidnom WC školjkom Toto, tušem zatvorenog tipa, zasebnom kadom za opuštanje i podnim grijanjem.

Ovaj izniman stan upotpunjuju prostrani ulazni prostor, perilica i sušilica pune veličine u stanu, gostinjski WC obložen crnim oniksom s podnim grijanjem te sustav pametnog doma za upravljanje rasvjetom Lutron i grijanjem i hlađenjem Nest. Doživite savršen spoj luksuza i života nadahnutog potkrovljem u ovoj jedinstvenoj rezidenciji.

Lantern House nudi bazen duljine 75 stopa uz High Line, infracrvenu saunu, bazen s hladnom vodom, hidromasažnu kadu, prostoriju za masaže i tretmane, parne kupelji, vrhunski Health Club čiji je program osmislio i kojim upravlja Equinox te prostoriju za jogu i meditaciju s pogledom na park High Line. Dodatni sadržaji za stanare uključuju vanje dvorište smješteno ispod High linea, igraonicu, lounge za coworking, knjižnicu, prostoriju za igre, privatnu blagovaonicu, medijski lounge i krovnu terasu. Stanari uživaju u ovom izvanrednom skupu sadržaja i vrhunskoj usluzi kompanije Related, koji nadopunjuju arhitekturu i interijere te pružaju iskustvo bez premca.

Stan je trenutno iznajmljen. Razgledavanje je moguće isključivo uz prethodni dogovor i najavu 24–48 sati unaprijed.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.