Rijetka prilika za kupnju prostrane kutne nekretnine mješovite namjene koja uključuje 2 poslovna prostora i 5 stambenih jedinica, od kojih nijedna nije pod regulacijom najamnine, na idealnoj lokaciji na raskrižju Quentin Roada i West 10th Streeta, gdje se susreću poslovni koridori Kings Highwaya i Quentin Roada.

U prizemlju se nalaze dugogodišnja praonica rublja, trgovina mješovitom robom i stražnji dvosobni stan. Na drugom katu nalazi se jedan trosobni i jedan dvosobni stan, dok se na trećem katu nalaze još dva dvosobna stana. Stambene jedinice imaju zasebne dnevne boravke i kuhinje s prostorom za blagovanje.

Nekretnina ostvaruje približno 170.000 USD godišnjeg prihoda, uz približno 120.000 USD neto operativnog prihoda (NOI), kao i procijenjenih dodatnih 40.000 USD potencijalnog prihoda od najma.

Zgrada je približnih dimenzija 20 × 100 stopa u prizemlju te 20 × 90 stopa na drugom i trećem katu, što ukupno iznosi približno 5.600 četvornih stopa, uz cijeli podrum.

Izvrsna kutna lokacija s odličnom vidljivošću i izloženošću duž poslovnog koridora Kings Highwaya. Zonska oznaka C2-3/R7A pruža dodatni dugoročni razvojni potencijal, uz neovisnu provjeru.

Iznimna prilika za ulagače koji traže više izvora prihoda, snažan postojeći novčani tok, potencijal za povećanje prihoda od najma i budući razvojni potencijal na prestižnoj poslovnoj lokaciji u Brooklynu.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.