1.000 četvornih stopa u prizemlju + 1.000 četvornih stopa podruma • Fleksibilan raspored

**Poslovni prostor za najam – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Izvrsna prilika za najam višenamjenskog poslovnog prostora na praktičnoj lokaciji u Brooklynu. Nekretnina nudi približno **1.000 četvornih stopa maloprodajnog/uredskog prostora u prizemlju** te dodatnih **1.000 četvornih stopa uređenog podruma**, što pruža ukupno približno **2.000 četvornih stopa** korisnog prostora. Fleksibilan raspored idealan je za različite profesionalne i maloprodajne namjene, uključujući:

* Medicinsku ili stomatološku ordinaciju
* Profesionalni ured (odvjetnički ured, računovodstvo, osiguranje, nekretnine itd.)
* Kafić, pekarnicu, kavanu ili slastičarnicu
* Djelatnost iz područja wellnessa, ljepote ili osobnih usluga
* Butik ili specijaliziranu trgovinu

Prostrani podrum savršen je za skladištenje, zalihe, prostor za osoblje, pripremu ili dodatni radni prostor.

**Dopuštena namjena:**

* Kafić i priprema hrane su dopušteni.
* **Kuhanje s otvorenim plamenom nije dopušteno** (plinski štednjaci, roštilji, friteze ili druga oprema s otvorenim plamenom).

**Najvažnije značajke nekretnine**

* Približno **1.000 četvornih stopa** na glavnoj etaži
* Približno **1.000 četvornih stopa** podruma
* Izvrsna vidljivost i jednostavan pristup za klijente
* Fleksibilan tlocrt prikladan za različite vrste poslovanja
* Visoki stropovi i velik potencijal za skladištenje
* Odlična lokacija u Brooklynu s praktičnim prijevozom i sadržajima u susjedstvu

Pokrenite svoje poslovanje u ovom prilagodljivom poslovnom prostoru i uredite ga prema svojim potrebama.

**Kontaktirajte nas danas za dodatne informacije ili dogovor privatnog razgledavanja.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**