$7,000,000 - 641 Medford Road, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1055457

Property Description « Croatian »

Poziv svim investitorima, developerima, krajnjim korisnicima i ugostiteljima!!! Restoran i lounge najmodernijeg uređenja, površine veće od 8.000 četvornih stopa, na Routeu 112 – na prodaju!!! Nekretnina ima izvrsnu signalizaciju, odličnu vidljivost, visoke stropove od 20 stopa, 270 sjedećih mjesta u zatvorenom, 70 sjedećih mjesta na otvorenom, potpuno opremljenu komercijalnu kuhinju, potpuno uređeni podrum površine 2.000 četvornih stopa, 58 parkirnih mjesta, zoniranje Restaurant 421, potpuno opremljen bar, golemo privatno parkiralište, 2 strateški postavljena kolna ulaza, pristupačna parkirna mjesta, pristupačne toalete, sprinklere, potpuno novu LED rasvjetu, trofazno napajanje, centralni klima-uređaj i još mnogo toga!!! Nekretnina se nalazi u srcu Patchoguea, uz prometni Route 112, odmah iza Sunrise Highwaya i Skye Equestrian Centera!!! Nekretnina se nalazi na golemoj parceli površine veće od 42.000 četvornih stopa, svega 10 minuta od zračne luke MacArthur!!! Susjedi uključuju Jeep-Dodge-Ram, Ford, Nissan, Hondu, Hilton Hotels, Fairfield Properties, The Home Depot, ShopRite, Exit Realty, Best Buy, Staples, CVS, Walgreens, 7-Eleven, Bolla Market, Carpet Depot, Safelite Auto Glass, Dick’s Sporting Goods, Avis, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Leslie’s Pool Supplies, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Pizza Hut, Burger King, Papa John’s Pizza, Subway i još mnogo toga!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal za povećanje vrijednosti!!! Ovo može biti vaša sljedeća lokacija za razvoj ili sjedište vašeg poslovanja!!!



Troškovi:



Porezi: 39.371 USD godišnje



Ukupni troškovi: 39.371 USD godišnje

MLS#‎	1055457
Porezi (godišnje)	$39,371
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	1.9 milja: "Medford"
	2 milja: "Patchogue"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.