$299,000 - Patchogue, Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « Croatian »

Prilika za restoran i bar "ključ u ruke" smještena u srcu downtown Patchogue Village. Otprilike 2,400 sf potpuno opremljenog objekta s kapacitetom za 64 osobe. Sadrži punu komercijalnu kuhinju s pećnicom, štednjakom, tiganjem, fritezom, hladnjakom s ulazom, perilicom posuđa, punim barom s točenjem i prozorom za preuzimanje. Sva oprema je u vlasništvu, stara otprilike 3 godine, bez najmoprimljene opreme. Prodaja uključuje sve barske sudove, kocke leda, hladnjake, stolove, stolice i sjedenje u blagovaonici. Značajke zabave uključuju povišenu DJ kabinu, visokokvalitetni audio sustav s subwooferom, sustav rasvjete i sustav nadzora. Izvrsna prilika za noćni život, restoran, lounge ili koncept ugostiteljstva s dodatnim potencijalom prihoda kroz ghost kitchen ili podnajam. Plinsko grijanje i centralna klima s dva HVAC uređaja od 5 tona stara otprilike 9 godina. Ugovor o najmu uključuje preostalu dobu od 1 godine s opcijom od 10 godina. NNN struktura najma s mjesečnom rentom od 6,800 USD. Prva lokacija u centru grada okružena restoranima, barovima, trgovinama, zabavom i pristupom LIRR-u. Samo ozbiljne upite.

MLS #‎	1003641
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	0.3 milja: "Patchogue"
	3.7 milja: "Medford"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.