$335,000 - 470 E Main Street, Patchogue, NY 11772｜MLS # 1038826

Property Description « Croatian »

Vlasnici restorana i investitori, pogledajte ovo prije nego što kupite prazan prostor. Imam etabliran restoran s poslovanjem po principu "ključ u ruke" na prodaju u Patchogueu, i ovo nije samo prazna gradnja koju trebate oživjeti. Ovo je prava operativna djelatnost s 96 mjesta za sjedenje, otprilike 50 godina usluživanja iste zajednice, s vjernom bazom kupaca koji već dolaze. Jaka bruto prodaja, zdravi prihodi vlasnika, a evo prave prednosti: vlasnik prostora će ponuditi novi najam na 10 ili čak 20 godina, tako da sljedeći vlasnik osigurava dugoročnu stabilnost. Vlasnik se povlači u mirovinu, što je jedini razlog zbog kojeg je ovo dostupno. Svako može kupiti praznu kuhinju i nadati se. Ovo je desetljećima dokazani novčani tok u koji možete uskočiti od prvog dana. Potpuni financijski podaci dijele se s kvalificiranim kupcima pod uvjetom NDA. Samo ozbiljni kupci.

MLS #‎	1038826
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	1 milja: "Patchogue"
	2.8 milja: "Bellport"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.