Moderan vrtni dupleks s dva vanjska prostora i niskim mjesečnim troškovima

Dobro došli u rezidenciju 1A na adresi 319 Greene Avenue, besprijekorno održavan vrtni dupleks spreman za useljenje, smješten na rubu četvrti Clinton Hill. Nalazi se u ulici omeđenoj drvećem, povijesnim kućama od smeđe opeke i trima aktivnim društvenim vrtovima, a dom obiluje otvorenim nebom i bujnim zelenilom. Prostrani tlocrt, raspoređen na dvije etaže, pruža veličinu i ugođaj kuće u nizu, uz praktičnost modernog stana spremnog za useljenje.

Gornjom etažom dominira sunčana velika dnevna soba sa širokim trodijelnim prozorom uokvirenim ugradbenim policama i upravo obnovljenim parketom. Kuhinja za profesionalnog kuhara, renovirana 2025. godine, objedinjuje granitne radne plohe s pultom za doručak, ormariće do stropa, mozaičnu zidnu oblogu, porculanski sudoper s prednjom oblogom širine 33 inča te kompletan set uređaja KitchenAid, uključujući plinski štednjak s dvostrukom pećnicom, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu i hladnjak sa zamrzivačem u donjem dijelu. Niz hodnik se nalazi mirna glavna spavaća soba s privatnim balkonom s pogledom na bijelu magnoliju u vrtu, cijelim zidom ormara i ladica obloženih cedrovinom po mjeri te dodatnim ormarom. Potpuno renovirana kupaonica opremljena je podnim pločicama u obliku šesterokuta u vintage-modernom stilu, emajliranom kadom od lijevanog željeza s kišnim tušem, dvostrukim umivaonikom u stilu seoske kuće i ugrađenim policama za ručnike i posteljinu.

Donja etaža nudi dvije svestrane prostorije, kao i toalet i obilje prostora za pohranu. Dvokrilna francuska vrata Pella vode izravno u prostrani privatni vrt i popločanu terasu od opeke, stvarajući rijetko vanjsko utočište za objedovanje, opuštanje i druženje.

Dodatne značajke uključuju centralno grijanje i hlađenje s termostatom Google Nest, perilicu i sušilicu rublja u stanu te niske mjesečne troškove zahvaljujući 25-godišnjem poreznom oslobođenju 421-a, koje vrijedi do 2036. godine. Smještena u kondominiju The Lineage, svega dva bloka od podzemne željeznice i nadomak omiljenih lokalnih mjesta poput Welcome Homea i Speedy Romea, rezidencija 1A nudi luksuz spreman za useljenje u srcu četvrti Brooklyn s kućama od smeđe opeke. Kućni ljubimci su dobrodošli; investitori i kupci nekretnine za povremeni boravak također su dobrodošli.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.