315 Gates Avenue, stan 1F — Dvoetažni stan na granici četvrti Clinton Hill i Bed-Stuy s pripadajućim parkirnim mjestom i privatnim vanjskim prostorom

Parking. Privatni vanjski prostor. Ovaj stan ispunjava sve kriterije.

Dobro došli u svijetao, suncem okupan dvoetažni stan na granici četvrti Clinton Hill i Bed-Stuy, gdje natkriveno parkirno mjesto upisano u vlasnički list dolazi uz privatnu terasu, a svakodnevni život podiže se na višu razinu. U unutrašnjosti se otvorena kuhinja s elegantnim ormarićima, središnjim otokom i uređajima od nehrđajućeg čelika nadovezuje na osunčani dnevni boravak i blagovaonicu. Staklena vrata vode izravno na vašu vlastitu palubu, idealnu za jutarnju kavu, a zatim niz stepenice do privatne terase spremne za žardinjere i ljetne večeri.

Prostrana spavaća soba na glavnoj etaži ima veliki ormar i kupaonicu u spa-stilu s dubokom kadom za namakanje. Donje etaže povezuje široko stubište koje vodi do prostrane poluukopane etaže s visokim stropovima, trenutačno uređene kao salon i kućni ured, no dovoljno fleksibilne za prenamjenu u drugu spavaću sobu, apartman za goste ili prostoriju za kućno kino. Na ovoj etaži također se nalaze toalet, obilje prostora za pohranu uključujući golem prostor ispod stubišta, perilica i sušilica rublja u stanu te izravan pristup parkiralištu zgrade.

Sama zgrada nudi brojne pogodnosti: virtualnog vratara, prostoriju za pakete, hladnjaču sa zamrzivačem, dozvoljene kućne ljubimce te krovnu terasu s pogledom na panoramu grada. Rijetka porezna olakšica održava troškove vlasništva iznimno niskima.

Lokacija na granici četvrti Clinton Hill i Bed-Stuy nenadmašna je: nekoliko koraka od linija A/C na stanici Nostrand Avenue i linije G na stanici Bedford-Nostrand, supermarket je odmah iza ugla, a omiljena lokalna mjesta za keramiku, vinile, šivanje i potrepštine za dom nalaze se praktički pred vašim vratima.

Napomena: prema planu ponude, ovaj je stan pravno klasificiran kao jednosobni stan s rekreacijskom prostorijom na donjoj etaži, iako se bez problema može koristiti kao fleksibilan dvosobni stan.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.