$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Croatian »

Nekretnine u ovom mirnom kutku okolice Jeffersonvillea rijetko se pojavljuju na tržištu, zbog čega 157 Fauble Road predstavlja posebnu priliku. Okružena prostranim, zrelim travnjakom i šumom, bez susjednih kuća na vidiku, ova osebujna nekretnina nudi privatnost i fleksibilnost svega nekoliko minuta od Jeffersonvillea.

Smještena iznad ceste, na blago uzdignutoj padini, glavna kuća površine približno 1.900 četvornih stopa nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, kao i višenamjenski prostor na glavnoj etaži koji se može pretvoriti u treću spavaću sobu. Odvojena gostinjska kućica s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, smještena iznad garaže s dva parkirna mjesta, pruža dodatnu fleksibilnost za goste, širu obitelj, kućni ured, studio, najam ili privatno utočište.

Zrela stabla pružaju prirodnu zaklonjenost i uokviruju prizore koji se mijenjaju s godišnjim dobima. Pašnjaci s kravama iza nekretnine i preko puta dodatno naglašavaju pastoralni ugođaj, dok su jeleni česti posjetitelji okolne šume. Uređeno zelenilo, ukrasne biljke, kameni detalji i zreo travnjak daju nekretnini miran i uhodan karakter.

Interijer glavne kuće topao je, svijetao i prepun promišljenih detalja. Prostrani dnevni boravak ima peć na drva koja se može koristiti po želji, smještenu na kamenom postolju, veliki panoramski prozor i francuska vrata kroz koja ulazi obilje prirodnog svjetla.

Susjedna zimska terasa okružena je prozorima i trenutačno se koristi kao prostor za wellness i vježbanje. Može služiti i kao čitaonica, kućni ured, umjetnički prostor ili mirno mjesto za ispijanje jutarnje kave okruženo drvećem.

Blagovaonica ima strop s naglašenim nagibom, vidljive drvene grede, krovne prozore, ugrađenu klupu za sjedenje i spremište te izravan izlaz na terasu. Kuhinja nudi tople drvene ormariće, drvene radne plohe, veliki prozor iznad sudopera, Bosch hladnjak i perilicu posuđa iz 2021. godine te novi električni štednjak ugrađen 2026. godine.

Unutarnja vrata od masivnog drva unose toplinu u cijelu kuću. Gornja etaža osvježena je 2023. godine novim podom od vinilnih dasaka i svježom bojom, dok se u donjoj etaži nalaze vinilne daske LifeProof i novouređene završne obrade.

Velika spavaća soba na gornjoj etaži djeluje poput privatne kućice u krošnji, s više prozora koji gledaju na okolne krošnje i prostranim garderobnim ormarom.

U donjoj etaži prostrana praonica nudi dodatnu fleksibilnost. Izvorno je korištena kao spavaća soba, a ima ugrađene ormariće, radnu plohu i naglašeni zid izrađen po mjeri od borovih shiplap obloga. Budući da su priključci za perilicu i sušilicu dostupni i u podrumu te na glavnoj etaži, prostor bi se potencijalno mogao ponovno pretvoriti u treću spavaću sobu, kućni ured, igraonicu ili prostor za goste.

Boravak na otvorenom jedna je od glavnih prednosti nekretnine. Velika obavijajuća terasa od vinila, izgrađena 2023. godine, pruža više prostora za objedovanje, opuštanje i uživanje u okruženju. Glavna kuća također ima oblogu od vlaknocementa i novi krov postavljen 2019. godine.

Odvojena gostinjska kućica djeluje kao vlastito skrovito utočište, a zreli travnjak i šumoviti dijelovi stvaraju prirodni zaslon privatnosti između dviju zgrada. U unutrašnjosti se nalaze potpuno opremljena kuhinja s hrastovim ormarićima, kupaonica s kadom i tušem, stropovi pod nagibom, podne pločice, električno podno grijanje uz rubove prostorije te mogućnost korištenja potpuno funkcionalne, gotovo nove peći na pelete. Privatna bočna terasa, povišena pristupna staza i zaseban pristup donjoj etaži zaokružuju ovaj prostor.

Bilo da se koristi za prihod od najma, smještaj šire obitelji, vikend-goste, kućni ured, kreativni studio ili privatno utočište, kućica pruža iznimnu fleksibilnost.

Ono što 157 Fauble Road doista izdvaja jest kombinacija glavne kuće, gostinjske kućice, privatnosti, zrelog krajolika i okolnog ruralnog prostora. Susjedne kuće nisu vidljive, a nekretnina je ipak praktično smještena u blizini trgovina, restorana, sadržaja zajednice i šarma Jeffersonvillea te Sullivan Catskillsa.

Od izlaska sunca na terasi do jelena u šumi i krava koje pasu na obližnjim pašnjacima, krajolik ovdje postaje dijelom svakodnevnog života. 157 Fauble Road nudi rijetku kombinaciju privatnosti, svestranosti i prirodne ljepote u području Sullivan Catskills.

MLS#‎	1053001
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 2 kupaonica, garaža, eksterijer: 1.55 jutara, unutrašnjost: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 21 days
Godina izgradnje	1944
Porezi (godišnje)	$6,026
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.