$11,800,000 - 26-28 & 37-39 Linden St. & Spruce St., Great Neck, NY 11021｜MLS# 1052240

Property Description « Croatian »

S ponosom predstavljamo ovu iznimnu stambenu zgradu s 18 stanova, okruženu vrtom, u vrlo poželjnom naselju Village of Thomaston u Great Necku. Smještena na prestižnoj Zlatnoj obali Long Islanda, a uz pogodnosti školskog okruga Great Neck UFSD i zone Option Zone (rangirane na 6. mjestu među 596 školskih okruga u saveznoj državi New York), ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju izvrsne lokacije, praktičnosti i neposrednog potencijala za povećanje prihoda od najma.

Nekretnina se sastoji od četiri zasebne porezne parcele, na svakoj od kojih se nalazi dvokatna zidana stambena zgrada. Ukupno obuhvaća 18 stanova, više od 20 parkirnih mjesta, 5 garaža s prilazom i 2 prilazne ceste. Zgrade su dobro održavane, stanovi su umjereno modernizirani, a uređenje okoliša pridonosi vrlo privlačnom izgledu nekretnine s ulice. Svaka zgrada ima vlastitu strojarnicu, a svaka je pažljivo održavana. Stanovi djeluju prostrano, a sve su spavaće sobe pristojne veličine i imaju ormare.

Nekretnina se nalazi na idealnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od Northern Boulevarda i medicinskog centra Long Island, uz jednostavan pristup trgovinama, restoranima, javnom prijevozu i glavnim središtima te kratko putovanje do New Yorka.

Okolna zajednica Great Necka nudi privlačno prigradsko okruženje, a odmah preko puta nalazi se uređeni park u prestižnom susjedstvu. Dodatna parkirna mjesta i blizina parka dodatno povećavaju privlačnost nekretnine i praktičnost za stanare.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji na Zlatnoj obali, kvalitetnom susjedstvu, jednostavnom pristupu New Yorku, velikom broju parkirnih mjesta, fleksibilnoj parcelaciji te potencijalu za povećanje prihoda od najma i poboljšanje poslovanja, ova stambena nekretnina s 18 stanova predstavlja privlačnu priliku za ulagače koji traže i tekući prihod i dugoročan rast vrijednosti na jednom od najpoželjnijih tržišta Long Islanda.

MLS#‎	1052240
Godina izgradnje	1943
Porezi (godišnje)	$8,388,607
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Električno
Vlak	0.7 milja: "Great Neck"
	1.1 milja: "Manhasset"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.