$11,800,000 - 26-28 & 37-39 Linden St. & Spruce St., גרייט נק Great Neck, NY 11021｜MLS# 1052240

Property Description « עִברִית Hebrew »

אנו גאים להציג בניין דירות ייחודי ובו 18 יחידות דיור, בסגנון דירות גן, בכפר תומסטון המבוקש שבגרייט נק. הנכס ממוקם באזור היוקרתי גולד קוסט בלונג איילנד, ונמנה עם מחוז החינוך Great Neck UFSD ועם אזור הבחירה (Option Zone) — המדורג במקום השישי מתוך 596 מחוזות חינוך במדינת ניו יורק. הנכס מציע שילוב נדיר של מיקום, נוחות ופוטנציאל מיידי להגדלת ההכנסות משכירות.

הנכס כולל ארבע חלקות מס נפרדות, שעל כל אחת מהן בניין דירות לבנים בן שתי קומות. בסך הכול יש במתחם 18 יחידות דיור, יותר מ־20 מקומות חניה, חמישה מוסכים עם גישה לכלי רכב ושתי כניסות לחניה. הבניינים תוחזקו היטב, הדירות שודרגו במידה מתונה, והגינון מעניק לנכס חזות חיצונית מושכת במיוחד. בכל בניין חדר מערכות משלו, וכולם מתוחזקים בקפידה. הדירות מרווחות, ובכל אחת מהן חדרי שינה בגודל נוח וארונות.

הנכס ממוקם במיקום אידיאלי, דקות ספורות משדרות נורת'רן וממרכז הרפואי לונג איילנד, עם גישה נוחה לקניות, למסעדות, לתחבורה ולמרכזים מרכזיים, וכן נסיעה קצרה לניו יורק.

קהילת גרייט נק שמסביב מציעה סביבה פרברית מושכת, ולמולה, מעברו השני של הרחוב, נמצא פארק קהילתי מטופח. מקומות החניה הנוספים והקרבה לפארק מוסיפים לאטרקטיביות הנכס ולנוחות הדיירים.

הודות למיקום המעולה בגולד קוסט, לשכונה האיכותית, לגישה הנוחה לניו יורק, לשפע מקומות החניה, לחלוקה הגמישה לחלקות ולפוטנציאל להשבחת הכנסות משכירות ולייעול תפעולי, נכס דירות הגן הזה, הכולל 18 יחידות, מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים הן בהכנסה שוטפת והן בעליית ערך לטווח ארוך, באחד השווקים המבוקשים ביותר בלונג איילנד.

MLS#‎	1052240
שנת בנייה Construction Year	1943
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,388,607
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Great Neck"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Manhasset"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.