$11,800,000 - 26-28 & 37-39 Linden St. & Spruce St., גרייט נק Great Neck, NY 11021｜MLS # 1052240

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברקשייר האת'וויי שירותים מסחריים גאה להציג את בניין דירות הגן יוצא הדופן הזה, הכולל 18 יחידות דיור, בכפר המבוקש ביותר תומסטון שבגרייט נק. הנכס ממוקם באזור חוף הזהב היוקרתי של לונג איילנד ונהנה משיוך למחוז בתי הספר המאוחד של גרייט נק (Great Neck UFSD) ולאזור האופציה, המדורג במקום השישי מתוך 596 מחוזות בתי הספר במדינת ניו יורק. הנכס מציע שילוב נדיר של מיקום, נוחות ופוטנציאל מיידי להגדלת דמי השכירות.

הנכס עצמו מורכב מארבע חלקות מס, שבכל אחת מהן בניין דירות לבנים בן שתי קומות. בסך הכול קיימות 18 יחידות דיור, למעלה מ-20 מקומות חניה, 5 מוסכים עם גישה לרכב ו-2 דרכי גישה. הבניינים מתוחזקים היטב, הדירות עברו עדכונים צנועים, והגינון מעניק לנכס חזות חיצונית אטרקטיבית מאוד. קיימים ארבעה חדרים מכניים שונים, אחד בכל בניין, וכל אחד מהם מתוחזק בקפידה רבה. הדירות מרווחות, וכל חדרי השינה בגודל נוח וכוללים ארונות.

הנכס ממוקם באופן אידיאלי, במרחק דקות בלבד משדרות נורת'רן ומהמרכז הרפואי לונג איילנד, עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, תחבורה, מוקדים מרכזיים ונסיעה קצרה לעיר ניו יורק.

הקהילה הסובבת של גרייט נק מספקת סביבה פרברית אטרקטיבית, עם פארק קהילתי יוקרתי ממש מעבר לרחוב. החניה הנוספת והמיקום בסמוך לפארק משדרגים עוד יותר את האטרקטיביות והנוחות של הנכס עבור הדיירים.

עם מיקומו המעולה באזור חוף הזהב, השכונה הסובבת והמבוקשת, הגישה הנוחה לניו יורק, החניה הנרחבת, מבנה החלקות הגמיש והפוטנציאל להגדלת ההכנסות מדמי שכירות ולשיפור התפעול, נכס דירות הגן הכולל 18 יחידות מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיע המחפש הן הכנסה שוטפת והן עליית ערך לטווח ארוך באחד מהשווקים המבוקשים ביותר בלונג איילנד.

MLS #‎	1052240
שנת בנייה Construction Year	1943
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,388,607
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	חשמל Electric
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Great Neck"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Manhasset"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.