$15,900,000 - 445 Northern Boulevard, גרייט נק Great Neck, NY 11021｜MLS # 1030240

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדל"ן מסחרית ראשונה בדרכו המסחרית המובילה של גרייט נק

מציגים את 445 ו-475 בבואנוס איירס, פורטפוליו משרדים מסחריים מובילים הממוקם על המסדרון המבוקש של בבואנוס איירס בגרייט נק, ניו יורק. הנכס כולל שני בנייני משרדים סמוכים בני 3 קומות בשטח כולל של כ-48,000 רגל שטח שימוש על פני יותר מ-1.75 דונם, מה שמציע הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים מוסדיים, רוכשי ערך-מוסף או משתמשי בעלות קונצרניים המחפשים להקים נוכחות דומיננטית במחוז נאסאו המערבי.

הנכס ממוקם על גבול קווינס ונאצעו ונהנה מנתוני תנועה יומיים עצומים וראות יוצאת דופן לאורך בבואנוס איירס. הוא נמצא בפחות מייל אחד מעורקי תחבורה מרכזיים כולל הכביש המהיר של לונג איילנד (I-495), הפארק גרנד סנטרל והשביל של האי, והנסיעה נוחה מאוד. יתרה מכך, הקמפוס נמצא במרחק דקות מעטות משתי תחנות רכבת LIRR של גרייט נק וליטל נק (המעניקות נסיעה ישירה של כ-25 דקות לתחנה פן וגרנד סנטרל) ויש בו תחנה של אוטובוס MTA ממש בפתח.

MLS #‎	1030240
שנת בנייה Construction Year	1966
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$150,286
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Great Neck"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Little Neck"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.