$11 800 000 - 26-28 & 37-39 Linden St. & Spruce St., Нассау ‖ Great Neck, NY 11021｜MLS # 1052240

Property Description « Русский ‖ Russian »

Berkshire Hathaway Commercial Services с гордостью представляет этот исключительный многоквартирный жилой комплекс из 18 квартир в формате садовых апартаментов, расположенный в престижной деревне Томастон в Грейт-Неке. Находясь на знаменитом «Золотом побережье» Лонг-Айленда и относясь к школьному округу Great Neck UFSD и зоне выбора школы (6-е место среди 596 школьных округов штата Нью-Йорк), объект предлагает редкое сочетание выгодного расположения, удобства и немедленного потенциала роста арендного дохода.

Объект состоит из четырех отдельных налоговых участков, на каждом из которых расположено двухэтажное кирпичное многоквартирное здание. В общей сложности комплекс включает 18 квартир, более 20 парковочных мест, 5 гаражей с въездом непосредственно с улицы и 2 подъездные дороги. Здания содержатся в хорошем состоянии, в квартирах был выполнен умеренный ремонт, а благоустройство территории создает чрезвычайно привлекательный внешний вид. В каждом здании имеется отдельное техническое помещение — все они содержатся в безупречном состоянии. Квартиры отличаются просторной планировкой, а все спальни имеют достойные размеры и оборудованы шкафами.

Объект идеально расположен всего в нескольких минутах от Нортерн-Бульвара и медицинского центра Лонг-Айленда, обеспечивая удобный доступ к магазинам, ресторанам, общественному транспорту, деловым центрам и быстрый путь до Нью-Йорка.

Окружающий район Грейт-Нека представляет собой привлекательную пригородную среду; прямо через дорогу находится благоустроенный парк престижного жилого района. Дополнительные парковочные места и расположение рядом с парком еще больше повышают привлекательность объекта и удобство проживания для его жильцов.

Благодаря выгодному расположению на «Золотом побережье», сильному окружению, удобному доступу к Нью-Йорку, значительному количеству парковочных мест, гибкой структуре земельных участков и потенциалу роста арендного дохода и операционной эффективности, этот комплекс из 18 садовых апартаментов представляет собой привлекательную возможность для инвестора, заинтересованного как в текущем доходе, так и в долгосрочном приросте стоимости в одном из наиболее востребованных районов Лонг-Айленда.

MLS #‎	1052240
Год постройки	1943
Налоги (в год)	$8,388,607
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Электрический
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "Great Neck"
	1.1 миль до железнодорожной станции "Manhasset"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.