$11 800 000 - 26-28 & 37-39 Linden St. & Spruce St., Нассау ‖ Great Neck, NY 11021｜MLS# 1052240

Property Description « Русский ‖ Russian »

С гордостью представляем этот исключительный многоквартирный комплекс из 18 квартир в садовом стиле, расположенный в престижном районе Виллидж-оф-Томастон в Грейт-Нек. Находясь на престижном Золотом побережье Лонг-Айленда и относясь к школьному округу Great Neck UFSD и зоне Option Zone (занимающей 6-е место среди 596 школьных округов штата Нью-Йорк), объект сочетает в себе выгодное расположение, удобство и возможности для немедленного роста арендного дохода.

Объект состоит из четырёх отдельных налоговых участков, на каждом из которых расположено двухэтажное кирпичное многоквартирное здание. Всего в комплексе 18 квартир, более 20 парковочных мест, 5 гаражей с въездом и 2 подъездные дорожки. Здания содержатся в хорошем состоянии, в квартирах выполнен умеренный ремонт, а благоустроенная территория придаёт комплексу привлекательный вид. В каждом здании есть отдельное техническое помещение, и каждое из них содержится в исключительно хорошем порядке. Квартиры просторные, спальни достаточно большие, все оборудованы шкафами.

Объект расположен в нескольких минутах езды от Нортерн-Бульвар и медицинского центра Лонг-Айленда. Рядом — магазины, рестораны, транспортные узлы и крупные деловые центры, а до Нью-Йорка можно быстро добраться.

Район Грейт-Нек привлекателен своей пригородной атмосферой и благоустроенным парком высокого класса прямо через дорогу. Дополнительные парковочные места и расположение рядом с парком повышают привлекательность объекта и удобство для жильцов.

Благодаря выгодному расположению на Золотом побережье, благополучному окружению, удобному сообщению с Нью-Йорком, просторной парковке, гибкой структуре земельных участков и потенциалу роста арендного дохода и эффективности управления, этот комплекс из 18 квартир в садовом стиле представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Он позволит получать текущий доход и рассчитывать на долгосрочный рост стоимости в одном из самых востребованных районов Лонг-Айленда.

MLS#‎	1052240
Год постройки	1943
Налоги (в год)	$8,388,607
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Электрический
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "Great Neck"
	1.1 миль до железнодорожной станции "Manhasset"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.