Predstavljamo 150 Nicolosi Drive, rijetko imanje uz obalu koje nudi izvanrednu priliku za stvaranje jedne od najposebnijih privatnih rezidencija na Staten Islandu. Smještena unutar naselja Ocean Gate Estates, jedne od najtraženijih zajednica na Staten Islandu, poznate kao „Millionaires Row”, ova se iznimna nekretnina prostire na više od 46.000 četvornih stopa privatnog zemljišta uz obalu.

Rezidencija površine približno 11.500 četvornih stopa nudi ono što je u New Yorku sve teže pronaći: iznimnu prostranost, privatnost, život uz obalu i priliku za stvaranje uistinu jedinstvenog imanja prilagođenog vlasniku. Nekada prepoznata kao nekretnina koja je pet puta osvojila nagradu Gospodarske komore Staten Islanda, 150 Nicolosi Drive ima povijest jedne od istaknutih rezidencija otoka.

Danas je dom spreman za sveobuhvatnu obnovu, pružajući svom sljedećem vlasniku izvanrednu praznu osnovu i priliku da imanje redefinira za novu generaciju. S impresivnim proporcijama i velikom tlocrtno raspoloživom površinom, rezidencija se može u potpunosti osmisliti iznova i pretvoriti u ultraluksuzni dom prilagođen životnom stilu i estetici vlasnika. Zamislite prostrane prostore za primanje gostiju, raskošne spavaće apartmane, reprezentativnu kuhinju za profesionalnog kuhara, privatne prostore za wellness i fitness, kino, vinsku sobu, kućni ured i druge sadržaje izrađene po mjeri.

Potpuno nedovršeni podrum pruža još jednu značajnu priliku za proširenje životnih sadržaja imanja. Taj se prostor potencijalno može pretvoriti u dodatne prostore za rekreaciju, zabavu, wellness, fitness, skladištenje ili druge prilagođene namjene, uz pribavljanje potrebnih odobrenja.

Garaža također nudi dodatne mogućnosti. Bilo da se preuredi kako bi nadopunila kolekciju luksuznih automobila, obogati posebno izrađenim spremištem i završnim obradama ili uklopi u širu viziju imanja, predstavlja još jedan prostor spreman za novu namjenu.

Vani više od jednog jutra privatnog zemljišta uz obalu pruža jednako privlačnu osnovu za uređenje. Može se stvoriti dvorište nalik luksuznom resortu s raskošnim krajobraznim uređenjem, prostranim terasama, vanjskom kuhinjom i prostorima za druženje, bazenom, kabinama, prostorima za loženje vatre, rekreacijskim sadržajima i privatnim kutcima za opuštanje — sve osmišljeno kako bi se iskoristili prostranost, privatnost i položaj uz obalu, uz pribavljanje potrebnih odobrenja.

Ono što 150 Nicolosi Drive čini doista posebnim nije samo ono što danas postoji, već i ono što se ovdje može stvoriti. Prostranost, položaj uz obalu, privatnost, izvanredna lokacija unutar Ocean Gate Estatesa i povijest nekretnine pružaju čvrste temelje. Sljedeći vlasnik ima priliku oživjeti potpuno novu viziju.

Za svakoga tko želi stvoriti jedinstveno imanje uz obalu, 150 Nicolosi Drive predstavlja rijetku priliku za preobrazbu postojeće rezidencije iznimnih proporcija u sofisticirano, ultraluksuzno utočište.

Više od 46.000 četvornih stopa zemljišta uz obalu.
Rezidencija površine približno 11.200 četvornih stopa.
Ocean Gate Estates.
Jedinstvena prazna osnova za stvaranje iznimnog doma.

Nekretnina se prodaje u zatečenom stanju.

Mjesečna naknada udruzi vlasnika: 600 USD mjesečno.

Neke fotografije i marketinške slike virtualno su uređene i/ili digitalno poboljšane kako bi prikazale potencijalne koncepte obnove, krajobraznog uređenja, sadržaja i dizajna. Ove slike služe isključivo za vizualizaciju i možda ne prikazuju trenutačno stanje, raspored ili postojeće značajke nekretnine. Sve predložene izmjene ili poboljšanja podliježu važećim zakonima, dozvolama, odobrenjima i zahtjevima udruge.

Sve mjere, dimenzije, veličine prostorija, površine zemljišta i kvadrature približne su te se navode isključivo u informativne i marketinške svrhe. Kupci trebaju samostalno provjeriti sve mjere, kvadrature, podatke o nekretnini i dopuštene namjene.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.