Prostrani dupleks penthouse s 4 spavaće sobe i 4,5 kupaonica u Hudson Squareu, s nešto više od 4.700 četvornih stopa unutarnjeg prostora i približno 2.600 četvornih stopa privatnog vanjskog prostora. Ovaj diskretni, renovirani loft-kondominij ima četiri orijentacije, neusporedivo mnogo prirodnog svjetla, visoke stropove i niske troškove održavanja.

**6. kat:**
• Stropovi s vidljivim gredama visoki 10 stopa
• Izravan pristup dizalom uz ključ
• 20 prozora na sve četiri strane
• Savršen za druženja, penthouse nudi više od 24 stope široku kutnu dnevnu sobu s posebno izrađenim drvenim elementima koja se skladno nastavlja u formalni blagovaonski prostor, opremljen ugrađenim spremištem i prostorom za posluživanje. Susjedni toalet.
• Kuhinja s prostorom za blagovanje, posebno izrađenim ormarićima, radnim pločama od kamena Luce di Luna i vrhunskim uređajima od nehrđajućeg čelika (Sub-Zero, Wolf, Miele i Liebherr). Ovaj prostor zaokružuju zasebna ostava s dodatnim hladnjakom za pohranu te šarmantan ugrađeni kutak za doručak.
• Privatno rezidencijalno krilo, smješteno iza krilnih vrata od željeza i stakla, obuhvaća dvije dodatne spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom), praonicu rublja i zavidan glavni apartman s prostranim garderobnim ormarom, dodatnim spremištem/ormarom za posteljinu te vlastitom kupaonicom s pet sanitarnih elemenata, izvedenom u mramoru Carrara i belgijskom plavom kamenu.

**7. kat:**
• Stropovi visoki 11 stopa
• Pristup unutarnjim stubištem
• Cijeli zid prozora od poda do stropa te izlaz na otvoreni prostor s južne i sjeverne strane
• Trenutačni raspored uključuje dodatni dnevni boravak s izravnim pristupom terasi, kupaonicu i biblioteku koja izlazi na najveći od tri privatna vanjska prostora
• Intimna terasa orijentirana prema sjeveru, uz dnevni boravak (jednostavno se može prenamijeniti u petu spavaću sobu)
• Izvanredna, hortikulturno uređena krovna terasa koja se proteže cijelim južnim krilom doma. Promišljeno je oblikovana tako da uključuje vanjsku kuhinju s plinskim roštiljem, staklenik i pergolu.
• Dodatna krovna terasa iznad 7. kata pruža panoramski pogled od Freedom Towera preko rijeke Hudson do gradskog horizonta u daljini.

**Dodatne značajke:**
• Centralni klima-uređaj s više zona
• Podovi od bijelog hrasta

Kondominij 286 Spring Street intimna je zgrada u obliku slova „V” sa sporednim pročeljem na adresi 290 Hudson Street. Sastoji se od četiri stambene i dvije poslovne jedinice, a stanarima su na raspolaganju virtualni portirski sustav, prostorija za pakete i lokalni upravitelj zgrade. Izvorno izgrađena oko 1914. godine kao skladišni i uredski prostor, zgrada 286 Spring nekada je bila sjedište tvrtke Thurston & Braidich — uvoznika lijekova, mahuna vanilije i arapske gume — čiji se oslikani oglas još uvijek može vidjeti na istočnom pročelju lofta.

Hudson Square, nekadašnja njujorška tiskarska četvrt, smješten je na sjecištu četvrti Tribeca, SoHo i West Village. Skriven odmah izvan turistima ispunjenog SoHoa, svojim stanovnicima nudi mirne ulice s drvoredima i neometan pristup nekim od najboljih gradskih restorana, fitness sadržaja i trgovina. U blizini su linije podzemne željeznice 1/2 i A/C/E, a ova izvrsna lokacija omogućuje jednostavan pristup autocesti Westside Highway i parku Hudson River.

Nema poreza na preprodaju. Kućni ljubimci dopušteni su uz odobrenje uprave zgrade.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval