Prepoznatljiva kutna rezidencija s izravnim pogledom na toranj sa satom Metropolitan Life, rezidencija 10G na adresi 260 Park Avenue South etažno je vlasništvo s dvije spavaće sobe i dvije i pol kupaonice, proporcijama pravog lofta, stropovima s vidljivim gredama visine 11 stopa te otvorenim pogledom prema sjeveru. Smještena na sjecištu četvrti Flatiron, NoMad, Gramercy i Union Square, ova rezidencija na višem katu spaja predratni arhitektonski karakter s profinjenim suvremenim interijerom.

Prostrani ulazni hodnik ima veliki ugradbeni ormar za kapute i susjedni toalet za goste. Tlocrt s odvojenim spavaćim sobama smješta dva apartmana sa spavaćim sobama na suprotne krajeve rezidencije, stvarajući prirodno odvajanje privatnog prostora od prostora za boravak i primanje gostiju. Podovi od tamno bajcanog drva protežu se cijelim prostorom, uz ugradbenu rasvjetu te grijanje i klimatizaciju kroz zid.

Prostrani dnevni boravak i blagovaonica protežu se uz glavni zid s prozorima i predstavljaju dojmljiv prostor za svakodnevni život i primanje gostiju. Tri velika dvostruko ostakljena prozora smještena su u duboke zidane špalete i uokviruju izniman pogled na grad. Okrugli nosivi stup predstavlja središnji element prostorije. Neposredno iza prozora toranj sa satom Metropolitan Life uzdiže se iznad parka Madison Square; njegovi osvijetljeni brojčanici i pozlaćena lanternasta kruna posebno dolaze do izražaja u sumrak. U prvom planu nižu se krovni vijenci od klesanog vapnenca susjednih predratnih zgrada i krovni spremnici za vodu, dok se iza njih uzdižu neboderi Midtowna.

Otvorena kuhinja izravno je povezana s dnevnim boravkom i blagovaonicom poluotokom s barom za doručak. Donji i visoki ormarići od orahovine kombinirani su s gornjim ormarićima u bijelom laku, brušenim sivim kamenim radnim pločama i oblogom od kamenih ploča pune visine. Kuhinja je opremljena plinskim štednjakom Viking od nehrđajućeg čelika, hladnjakom Sub-Zero, perilicom posuđa Bosch, ugrađenom mikrovalnom pećnicom, integriranim podpultnim hladnjakom za vino i podgradnim sudoperom od nehrđajućeg čelika. Perilica i sušilica rublja diskretno su smještene u ugradbenom ormaru u hodniku između ulaza i glavnog apartmana.

Glavna spavaća soba izdašnih je proporcija te ima zaseban garderobni hodnik s tri ormara izrađena po mjeri. Pripadajuća kupaonica uređena je podovima od vapnenca, ormarićima od orahovine, kamenim dvostrukim umivaonikom, poliranim kromiranim armaturama, kadom za namakanje obloženom kamenom, odvojenim staklenim tušem s kišnim tušem, zasebnim prostorom s WC-om i velikim ogledalom.

Na suprotnom kraju rezidencije druga spavaća soba ima prozore okrenute prema sjeveru i zapadu, ugradbeni ormar izrađen po mjeri te vlastitu kupaonicu s kadom i tušem, drvenim ormarićem s kamenom radnom pločom i pozadinski osvijetljenim ogledalom.

Zgrada na adresi 260 Park Avenue South sastoji se od dviju neoklasicističkih zgrada iz 1917. i 1930. godine, koje su 2004. prenamijenjene u etažno vlasništvo prema projektu arhitektonskog ureda Karl Fischer Architects, dok je interijere uredio Shamir Shah Design. Zgrada s 86 rezidencija nudi 24-satnog vratara i conciergea, fitness-centar, prostoriju za bicikle te tri uređene krovne terase s panoramskim pogledom. Zgrada je prilagođena kućnim ljubimcima, dopušta vlasništvo tipa pied-à-terre i djelomično se nalazi unutar povijesne četvrti Ladies' Mile.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup parku Madison Square, trgu Union Square, tržnici Union Square Greenmarket, restoranima Gramercy Tavern i Eleven Madison Park te objektu The Clocktower. Linije podzemne željeznice 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F i M te vlakovi PATH omogućuju pristup cijelom New Yorku.

Rezidencija 10G na adresi 260 Park Avenue South predstavlja rijetku kombinaciju arhitektonskog karaktera, izdašnih proporcija, iznimne količine svjetla i jednog od najprepoznatljivijih pogleda u četvrti Flatiron. Zakažite razgledavanje već danas.

Napominjemo da se od svibnja 2026. do 31. prosinca 2026. plaća posebna kapitalna naknada u iznosu od 602,65 USD mjesečno.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026