Po povratku na tržište sredinom rujna 2026., penthouse 45AB suvereno se ističe obiljem sunčeve svjetlosti, trima spavaćim sobama, trima potpuno opremljenim kupaonicama i trostrukom orijentacijom (jug, zapad i sjever), golemom kuhinjom za vrhunskog kuhara, centralnim grijanjem i klimatizacijom u pet zona, iznimno prostranim ormarima te perilicom i sušilicom rublja u stanu.

U potpunosti iskorištavajući svoju impresivnu kvadraturu, ovaj raspored pruža veličanstvenost i promišljenu organizaciju, nudeći jasnu i funkcionalnu odvojenost spavaćih i dnevnih prostora. Svaki prozor pruža savršen pogled poput razglednice, uključujući noćne zalaske sunca, dok glavna spavaća soba nudi pogled prema zapadu i sjeveru koji obuhvaća panorame Downtowna i Midtowna, Kip slobode te njujoršku luku koja se proteže sve do East Rivera. Glavna i druga spavaća soba nalaze se na suprotnim krajevima stana u odnosu na treću spavaću sobu i kupaonicu. Glavnu spavaću sobu upotpunjuju dva ormara, uključujući garderobni ormar u koji se može ući, te pripadajuća kupaonica.

Prostrana i raskošna kuhinja središnje je mjesto stana i njegova istaknuta značajka, s dva Liebherr hladnjaka s panelnim frontama, ugradbenim plinskim štednjakom i pećnicom Wolf s pet plamenika, ugrađenom mikrovalnom pećnicom Wolf te obiljem prostora za pohranu u visokim kuhinjskim elementima i ispod središnjeg otoka s kaskadnom radnom plohom. Izdržljive kvarcne radne plohe i zidna obloga u završnoj obradi Carrera mramora omogućuju desetljeća uporabe bez poteškoća. Dva hladnjaka osobito mogu odgovarati osobama s različitim prehrambenim navikama, potrebama za pohranom hrane, alergijama ili drugim zahtjevima koji iziskuju odvajanje namirnica. Prostor je dodatno obogaćen kvalitetnim ugrađenim elementima po mjeri, a središnji dnevni prostor obuhvaća formalni salon, kutak za kućni ured, dodatni prostor za sjedenje te dovoljno mjesta za veliki stol za objedovanje uz prozore i pogled na vodu.

U penthouse kolekciji nema glomaznih PTAC jedinica za grijanje i hlađenje postavljenih uz prozore, što omogućuje fleksibilno i kreativno raspoređivanje namještaja te maksimalno uživanje u iznimnim pogledima iz stana u tri smjera. „Sky Lounge” na 46. katu, samo jedan kat iznad, savršeno je mjesto za rad ili održavanje sastanaka kada želite izaći iz samog stana, a ipak ostati dovoljno blizu da se vratite za manje od jedne minute.

S 136 etažnih jedinica, zgrada 388 Bridge raspolaže osobljem i iskustvom potrebnim za vrhunsku uslugu onima koji traže cjelovit paket sadržaja, a sve je uključeno u mjesečne zajedničke naknade:

• Vratar dostupan 24 sata dnevno, uz dostupne usluge conciergea.
• Upravitelj zgrade koji živi u zgradi i brojno osoblje zgrade.
• Dostupno je parkiranje s uslugom preuzimanja vozila, uz privatni ulaz u zgradu.
• Fitness-centar.
• Salon s kuhinjom za pripremu hrane.
• Igraonica za djecu.
• Velika vanjska terasa s dječjim igralištem i roštiljima.
• Sky Lounge na 46. katu s konferencijskim prostorom i stolovima za rad od kuće.
• Vidikovac na krovu na 54. katu.
• Spa za kućne ljubimce.
• Spremište za bicikle (naplaćuje se mjesečna naknada).
• Natprosječno veliki uređaji za pranje rublja.

Dvostruko široko spremište također je dostupno za zasebnu kupnju (prikazano na tlocrtu).

Financije zgrade dobro su ustrojene, a za razliku od potpuno novih zgrada, svaki je aspekt operativnog proračuna provjeren u stvarnim uvjetima tijekom dugogodišnjeg poslovanja. Porezno umanjenje za ovu jedinicu u potpunosti prestaje u studenome 2027. Razdoblje postupnog povećanja naknada već je uvelike u tijeku, prema trenutačno objavljenim iznosima; za detalje se slobodno obratite.

Downtown Brooklyn ima golem potencijal u usporedbi s područjem Brownstone Brooklyn, budući da prolazi kroz brzu renesansu zahvaljujući promjenama prostornog planiranja tijekom proteklih 15 godina, čime se napokon u potpunosti oslobađa njegov dugogodišnji potencijal. Područje je vrlo blizu financijske četvrti FiDi i graniči s četvrtima DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene i Boerum Hill, pružajući neposredan pristup nekim od najjačih brooklynskih zona za restorane, trgovinu, kulturu i promet. U blizini se nalaze linije podzemne željeznice A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 i 5, koje omogućuju brz i učinkovit pristup Manhattanu i šire.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.