Prilika vas čeka u ovom dobro održavanom jednosobnom stanu u stambenoj zadruzi s kompletnom uslugom u zgradi Tracy Towers.

Pri ulasku u predsoblje dočekat će vas prekrasni podovi od tvrdog drva i duboki ugradbeni ormar za kapute. Predsoblje se otvara prema prostranom dnevnom boravku s iznimno velikim prozorima orijentiranima prema istoku, koji dom ispunjavaju prirodnim svjetlom. Dodatni ormar u dnevnom boravku pruža više prostora za pohranu, dok promišljeno osmišljena kuhinja — opremljena perilicom posuđa i obiljem kuhinjskih ormarića — nudi funkcionalnost i stil.

Prostrana spavaća soba king-size veličine ima dva velika ugradbena ormara i velike prozore orijentirane prema istoku. Duboki ugradbeni ormar za posteljinu u hodniku dodatno povećava obilje prostora za pohranu u stanu. Kupaonica je uređena klasičnim bijelim zidnim pločicama tipa subway, keramičkom kadom za kupanje i dodatnim prostorom za pohranu.

Smještena u traženoj zgradi Tracy Towers, ova stambena zadruga iz sredine 20. stoljeća s 17 katova nalazi se na idealnoj lokaciji u blizini četvrti Gramercy i Flatiron, u okruženju šarmantnih ulica obrubljenih drvećem, renomiranih restorana, butika i nekoliko parkova. Sadržaji zgrade uključuju cjelodnevnog vratara, upravitelja koji živi u zgradi, moderne praonice rublja, prostoriju za bicikle, privatne spremišne prostore za najam i zajedničku krovnu terasu.

Stambena zadruga dopušta kućne ljubimce i nalazi se u blizini javnog prijevoza; linija 6 udaljena je samo tri ulice. U blizini se također nalaze Trader Joe’s, Fairway te neki od najboljih restorana, trgovina i mjesta za noćni život u gradu.

Zgrada dopušta financiranje do 75 % vrijednosti nekretnine te jamce, zajedničku kupnju, kupnju od strane roditelja za djecu i vlasništvo tipa pied-à-terre, a sve uz odobrenje upravnog odbora. Podnajam je dopušten uz odobrenje odbora nakon dvije pune godine vlasništva, u trajanju do dvije godine, uz mogućnost produljenja za treću godinu prema odluci odbora.

Trenutačna posebna mjesečna naknada iznosi 665,73 USD (7.347,72 USD godišnje, što predstavlja popust od 8 %) za radove na pročelju u skladu sa Zakonom Local Law 11, a istječe 31. prosinca 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .