Lokacija! Lokacija! Lokacija! Rijetka prilika za kupnju vrijedne neizgrađene kutne parcele za razvoj u poželjnom dijelu Crown Heightsa u Brooklynu, New York. Ova jedinstvena kutna lokacija nalazi se neposredno na raskrižju avenije Eastern Pkwy i ulice Cooke Ct u Brooklynu, pružajući nenadmašnu vizualnu izloženost i izvrsnu komercijalnu vidljivost, a udaljena je svega nekoliko minuta od vlakova J i Z te autobusa B20 i Q24.

Za nekretninu su odobreni planovi izgradnje podruma i prizemlja, uz jasan potencijal za dodavanje drugog kata putem unutarnjeg dizala. Budući da je riječ o vrhunskoj kutnoj parceli unutar fleksibilne zone M1-1, kupac može graditi do samih granica parcele, bez ograničenja bočnog ili stražnjeg dvorišta. Nadalje, zahvaljujući optimalno iskorištenoj površini parcele, nekretnina ispunjava uvjete za potpuno izuzeće prema njujorškim urbanističkim propisima, čime se projekt oslobađa svih zahtjeva za osiguravanjem parkirališnih mjesta izvan ulice. Kupci su potpuno slobodni izmijeniti postojeće planove kako bi ih savršeno prilagodili vlastitim komercijalnim zamislima. Nekretnina je izvrsna za vulkanizersku radnju, elektroinstalaterski obrt, autopraonicu, skladište, urede i druge komercijalne namjene.

Gore navedene informacije služe isključivo u informativne svrhe. Prije donošenja odluke obratite se svom arhitektu ili stručnjaku za urbanističko planiranje.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.