Iznimna vrhunska investicijska prilika u srcu Sunset Parka u Brooklynu — jednom od najbrže transformirajućih njujorških susjedstava. Završena 2022. godine, ova prestižna mješovita nekretnina na uglu nudi 53 potpuno stabilizirane stambene jedinice (52 × dvosobna + 1 × jednosobna), 1 poslovni prostor u razini ulice te rijetkih 30 parkirnih mjesta na lokaciji. Uz bruto prihod od 2.131.528 USD i aktivno porezno umanjenje prema programu 421a, nekretnina osigurava i trenutačne prinose i dugoročni potencijal rasta. Zgrada ima dizalo, usklađenost sa standardima ADA, krovnu terasu, spremište za bicikle, virtualnog vratara i moderne sigurnosne sustave — sve izvedeno u dizajnu koji zahtijeva minimalno održavanje, uz završne materijale visoke kvalitete. Strateški smještena u blizini trgovačkog koridora 8. avenije i svega nekoliko minuta od Industry Cityja, podzemne željeznice i glavnih autocesta, ova je nekretnina okružena snažnom potražnjom za stambenim prostorom i živahnim mješovitim urbanim sadržajima. Kao temeljna nekretnina koja ostvaruje prihod i nalazi se u kvalificiranoj zoni prilike, nudi snažan potencijal za buduću prenamjenu u etažno vlasništvo, povećanje prihoda od najamnina ili dokapitalizaciju. Idealna je za društva privatnog kapitala, obiteljske urede ili kupce koji traže stabilnost portfelja i strateško pozicioniranje na otpornom tržištu Brooklyna te planiraju iskoristiti razmjenu prema odredbi 1031. Obratite nam se odmah za potpuni investicijski memorandum, popis najamnina i raspored privatnih obilazaka.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.