Predstavljamo rijetku mješovitu nekretninu od opeke na iznimno poželjnoj i praktičnoj lokaciji u Brooklynu. Ova prostrana zgrada nudi velik prostor u prizemlju od približno 2.000 četvornih stopa, pružajući iznimnu fleksibilnost vlasniku koji bi je osobno koristio, poslovnom operateru ili ulagaču zainteresiranom za ostvarivanje prihoda.

Privatni prilaz dodatno povećava vrijednost i praktičnost nekretnine — sve rjeđa značajka mješovite nekretnine na ovom području. Svestrana konfiguracija zgrade omogućuje brojne mogućnosti komercijalne i stambene namjene, što je čini privlačnom prilikom za ulagače, developere i krajnje korisnike koji traže i neposrednu funkcionalnost i dugoročni potencijal.

Nekretnina je zonirana kao R6 s komercijalnom nadogradnjom C2-3 te nudi stambeni FAR od 3,0 i FAR za objekte društvene namjene od 4,8, što otvara vrlo zanimljive mogućnosti za buduće proširenje, ponovni razvoj ili prenamjenu.

Smještena na idealnoj lokaciji u blizini trgovina, restorana, škola, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja u susjedstvu, ova jedinstvena nekretnina objedinjuje stratešku lokaciju, prostran komercijalni prostor, privatno parkiralište i izniman investicijski potencijal — izvanrednu priliku u jednom od najaktivnijih mješovitih koridora Brooklyna.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.