Izvanredna prilika za stjecanje premium poslovnog kondominija u samom srcu prestižnog Chelseaja na zapadnoj strani Manhattana. Nekretnina nudi približno 3.300 četvornih stopa poslovnog prostora, iznimnu vidljivost, velik intenzitet pješačkog i automobilskog prometa te nenadmašnu lokaciju, svega nekoliko trenutaka od High linea, autoceste West Side Highway, hotela Chelsea, četvrti Flatiron, hotela The Standard, kluba Gotham Comedy Club i brojnih svjetski poznatih umjetničkih galerija. Trenutačno je uređena kao potpuno operativan restoran, no vrijednost leži u nekretnini, a ne u restoranskom poslovanju. Sva postojeća restoranska oprema, infrastruktura profesionalne kuhinje, komora za hlađenje, bar i pripadajući elementi uključeni su bez dodatne naknade, ako ih kupac želi zadržati. Prostor se alternativno može prenamijeniti za širok raspon poslovnih namjena, uz podložnost odgovarajućim odobrenjima. Nekretninu karakteriziraju prostrani prostor za blagovanje, zatvoreni stražnji vrt/prostor za događanja koji se može koristiti tijekom cijele godine, potpuno opremljena profesionalna kuhinja, besprijekorno uređen podrum s privatnim uredom, potpunom kupaonicom, prostorom za zaposlenike, skladištem, više izlaza te učinkovit raspored prikladan za maloprodaju, medicinske djelatnosti, ured, izložbeni prostor, galeriju, wellness, ugostiteljstvo i brojne druge poslovne namjene. Primopredaja nekretnine obavlja se prazne, bez zakupnika, pri zaključenju transakcije. Na temelju trenutačnih tržišnih uvjeta, procijenjeni potencijal najma nekretnine iznosi približno 24.000 USD mjesečno, što je čini izvrsnom prilikom kako za vlasnike-korisnike tako i za dugoročne ulagače. Rijetko se na tržištu pojavi poslovni kondominij ove veličine, fleksibilnosti i lokacije u jednoj od najtraženijih četvrti Manhattana.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.