Poluugrađena kuća za 3 obitelji u prestižnom dijelu Sheepshead Baya – Bragg Street i Emmons Avenue

Izvanredna prilika za ostvarivanje prihoda u samom srcu Sheepshead Baya! Ova poluugrađena kuća za 3 obitelji, izvedena na više razina, spremna je za useljenje te nudi fleksibilan raspored stanovanja i odličan potencijal za najam.

**Značajke nekretnine:**

Konfiguracija za 3 obitelji:
- Stan s 3 spavaće sobe
- Stan s 4 spavaće sobe
- Stan s 2 spavaće sobe
- Garsonijera (konfiguracija može varirati ovisno o pravnom statusu – provjeriti u javnim evidencijama)
- Prostrani dnevni boravci i formalne blagovaonice
- Novouređena kuhinja s granitnim radnim površinama i ugradbenom rasvjetom
- Uređen podrum s kupaonicom s tušem i zasebnim ulazom
- Glavna spavaća soba s vlastitim WC-om
- Ukupno 6 kupaonica, uključujući prostor za pranje rublja i spremište
- Tri zasebna balkona
- Fleksibilan raspored koji se može prilagoditi vašim potrebama

**Detalji nekretnine:**

- Veličina zgrade: 22' × 54,25'; ukupno 3.564 četvorna stopa, prosječna etaža 1.188 četvornih stopa
- Veličina parcele: 30' × 80'; 2.400 četvornih stopa
- Parkiranje za 5 vozila na prilazu, uz još jedno dodatno bočno parkirno mjesto

**Izvrsna lokacija:**

- Smješteno u školskom okrugu 22
- Ekspresni autobus BM3 za Manhattan staje na uglu
- U neposrednoj blizini kina UA, plaže Plumb Beach, poznatih restorana uz obalu na aveniji Emmons, trgovina i svih sadržaja u susjedstvu
- Jednostavan pristup linijama podzemne željeznice B i Q

Ovo je izvanredna prilika za vlasnike nekretnina ili investitore koji traže dobro održavanu nekretninu s prihodom u jednom od najpoželjnijih obalnih naselja Brooklyna.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.