Izvanredna prilika za kupnju dobro održavane, čvrste zgrade od opeke sa šest stambenih jedinica u srcu Bay Ridgea, jedne od najpoželjnijih i kontinuirano najuspješnijih četvrti Brooklyna za najam. Nekretnina obuhvaća šest prostranih stanova s dvije spavaće sobe, uključujući jednu prekrasno renoviranu jedinicu koja od završetka radova nikada nije bila useljena. Prilikom zaključenja prodaje dva će stana biti prazna, što pruža iznimnu fleksibilnost vlasniku koji želi živjeti u nekretnini, mogućnost njihovog neposrednog iznajmljivanja po trenutačnim tržišnim najamninama ili prenamjene i unaprjeđenja radi maksimalnog povećanja prihoda.

Nekretnina je idealno smještena svega nekoliko minuta od linije podzemne željeznice R, između 3rd Avenue, 4th Avenue i 5th Avenue, te nudi jednostavan pristup živahnim restoranima, kafićima, trgovinama, supermarketima, školama, parkovima i svim svakodnevnim sadržajima u Bay Ridgeu. Ova vrlo poželjna lokacija i dalje privlači snažnu potražnju najmoprimaca te podupire dugoročnu investicijsku vrijednost.

Dodatne značajke uključuju veliki nedovršeni podrum s visokim stropovima i zasebnim ulazom, idealan za skladištenje ili smještaj tehničke opreme, podložno važećim propisima. Nedavna kapitalna ulaganja uključuju noviji krov, plinski sustav grijanja i bojler, čime se smanjuju budući troškovi održavanja.

Rijetka prilika za investitore ili kupce koji provode razmjenu prema članku 1031, a traže stabilan novčani tok, neposredan potencijal za povećanje prihoda zahvaljujući dvjema praznim jedinicama te dugoročni rast vrijednosti u jednom od najjačih brooklynskih tržišta višestambenih nekretnina za najam.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.