Izvrsna prilika za preuređenje s velikim potencijalom buduće vrijednosti! Izgrađena 1920. godine, ova samostojeća dvokatnica prostire se na približno 892 četvorna metra po katu, uz puni podrum koji pruža dodatni prostor i fleksibilnost. Smještena u zoni R4, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za proširenje. Prodaje se zajedno sa susjednom parcelom, a objedinjena površina čini rijedak i iznimno poželjan paket za investitore koji žele maksimalno iskoristiti građevinski potencijal ili realizirati veći projekt po mjeri. Bilo da ste krajnji korisnik koji želi renovirati nekretninu, investitor koji traži prostor za povećanje vrijednosti ili građevinski poduzetnik koji planira svoj sljedeći projekt, ova nekretnina nudi fleksibilnost, veličinu i dugoročnu vrijednost na traženoj lokaciji u južnom Brooklynu.

Smještena je u blizini trgovina, škola i javnog prijevoza te predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju postojeće kuće i dodatnog zemljišta u jednoj transakciji. Parcela površine 3.500 četvornih stopa × 1,35 FAR-a ≈ 4.700 četvornih stopa izgradive podne površine. Osnovni FAR: približno 0,75 (do približno 1,35 prema pravilima za popunjavanje zone R4). Uobičajeni ishod: manje stambene zgrade s 2–3 etaže. Dopuštene namjene: jednoobiteljske, dvoobiteljske i manje višestambene zgrade. Bilo da se odlučite za renoviranje ili ponovnu izgradnju, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku da ostvarite svoju viziju na izvrsnoj lokaciji!

Parcela u bloku 8780, parcela 3, mora se kupiti zajedno sa susjednom parcelom 8780, parcela 5. DAJTE SVOJU PONUDU.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.