JEDINICA SPONZORA – BEZ ODOBRENJA UPRAVNOG ODBORA I BEZ FINANCIJSKIH UVJETA. Prostrani, renovirani dvoetažni stan „nalik loftu”, spreman za useljenje, proteže se cijelom etažom u predratnoj zgradi te pruža privatnost i odvojeni prostor za kućni ured. Smješten je na povišenom prvom katu, u mirnoj ulici obrubljenoj drvećem, bez prolaznog prometa. Jedna spavaća soba i kućni ured/radna soba, kuhinja s prostorom za blagovanje, 1,5 kupaonica. Niski troškovi održavanja. NEOGRANIČENO DAVANJE U PODNAJAM NAKON DVIJE GODINE, UZ ODOBRENJE UPRAVNOG ODBORA. Zgrada nema hipoteku.

Stan se odlikuje stropovima visine 3,35 m i s osam velikih prozora orijentiranih prema jugu i sjeveru. Ova iznimna rezidencija skladno spaja bezvremenski arhitektonski karakter s profinjenim modernim završnim detaljima.

Prostrana glavna etaža osmišljena je za udoban život i jednostavno organiziranje druženja, a ističe se elegantnim dnevnim boravkom s upečatljivim ukrasnim kaminom od zelenog vapnenca, prekrasno obnovljenim izvornim podovima od svijetlog hrastova drva te prostranom kuhinjom za kuhare s prostorom za blagovanje. Ormarići po mjeri od javorova drva s ostavom, granitne radne ploče i odgovarajuća obloga zida, rasvjeta ispod ormarića, vrhunski uređaji od nehrđajućeg čelika te perilica i sušilica rublja u stanu nadopunjeni su velikim blagovaonskim prostorom, idealnim za svakodnevni život ili ugošćavanje četvero i više ljudi.

Cijeli zid zauzimaju ugrađeni ormari i spremišni prostori za sve osobne stvari. Elegantna glavna kupaonica renovirana je svijetlim bijelim, čistim i jednostavnim pločicama, armaturama od brušenog kroma te dvostrukim zrcalnim ormarićem za lijekove.

Na privatnoj donjoj etaži nalazi se prostrana glavna spavaća soba veličine za king-size krevet, s garderobnim prostorom, kao i zaseban kućni ured ili radna soba s prozorom i vlastitim ormarom, što pruža iznimnu fleksibilnost za radni prostor ili sobu za goste. Donju etažu upotpunjuje pet ormara organiziranih po mjeri i lijepo renovirani toalet.

Lokacija je idealna, u neposrednoj blizini parka Carl Schurz, šetnice uz East River, podzemne željeznice Second Avenue Subway i svih ekspresnih linija. Svake subote na East 83rd Streetu održava se tržnica svježih proizvoda, a u blizini se nalaze i cijenjeni restorani. Nedaleko su Whole Foods, Target i Fairway. Zgrada je prikladna za kućne ljubimce te nudi domara s nepunim radnim vremenom, spremište za bicikle i praonicu rublja. Jamci i zajednička kupnja razmatraju se od slučaja do slučaja.

Stambena zadruga upravo je završila ugradnju solarnih panela na krovu, bez dodatne procjene troškova za suvlasnike. Nema poreza na preprodaju.

Budući da je riječ o kupnji sponzorske jedinice bez odobrenja upravnog odbora, porez na prijenos vlasništva i naknade na razini sponzora plaća kupac.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.