RIJETKA PRILIKA: PENTHOUSE NA 2 SPAVAĆE SOBE I 1 KUPAONICU S PANORAMSKIM POGLEDOM!

- Kredit za održavanje: Prodavatelji nude kredit od 500 USD mjesečno za mjesečno održavanje tijekom prve godine (ukupno 6.000 USD), čime će efektivni neto trošak održavanja iznositi 1.294 USD mjesečno.

- Pravi život na najvišem katu: Sunčani raspored na 7. katu s prostranim pogledom i maksimalnom količinom prirodnog svjetla, uz potpun pristup dizalom.

- San svakog vlasnika psa: Uživajte u mirnoj slijepoj ulici bez prolaznog prometa, neposredno uz parkove Inwood Hill i Isham.

- Moderna infrastruktura: Kapitalna ulaganja u zgradu — uključujući potpuno nove električne instalacije, razvodnu ploču, solarne panele i modernu praonicu — smanjuju buduće energetske troškove zgrade.

- Prednost bez poreza na preprodaju: Uštedite procijenjenih 10.000–15.000 USD na početnim troškovima zaključenja kupoprodaje u usporedbi sa standardnim zadružnim zgradama na Manhattanu.

Zamislite da se vraćate kući u svoju mirnu oazu na NAJVIŠEM KATU u Inwoodu! Smješten na sedmom katu ove zgrade prilagođene kućnim ljubimcima, s dizalom, ovaj stan s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom nudi mirno utočište te ima tri orijentacije — istok, zapad i jug. Ispunjen je svjetlom i pruža apsolutno prekrasan pogled koji se proteže od drvoredom omeđene 217. ulice sve do mosta Henry Hudson i rijeke Hudson! Zgradu s obje strane okružuju dva omiljena blaga Gornjeg Manhattana — idilični park Isham i veličanstveni park Inwood Hill, s prostorom za pse, teniskim terenima, terenima za bejzbol i nogomet te stazama kroz povijesnu šumu Manhattana. Nalazi se i na praktičnoj lokaciji u blizini dviju glavnih linija podzemne željeznice, savršeno spajajući mirno prirodno okruženje s jednostavnim putovanjem.

Sunčana kuhinja s prozorom i blagovaonicom ima dvostruki sudoper, plinski štednjak Royal Rose, hladnjak Avanti, mikrovalnu pećnicu Magic Chef, svježe bijele kuhinjske elemente te novopostavljene sive i bijele mramorne vinilne podne pločice. Prostrani blagovaonski prostor otvara se prema velikom dnevnom boravku, stvarajući neometan protok idealan za primanje gostiju.

Kupaonica s prozorom nalazi se između prostranih spavaćih soba, pružajući ugodnu odvojenost i privatnost. Glavna spavaća soba veličine prikladne za king-size krevet, s dvije orijentacije, uključuje dodatne ugrađene ormare. Druga spavaća soba, s kutnim prozorima okrenutima prema istoku i jugu, pruža izvrsnu količinu svjetla i protoka zraka. Ostale značajke uključuju parketne podove u cijelom stanu, visoke stropove, svježe obojene zidove, sedam ormara te novopostavljenu električnu razvodnu ploču. Obnovljena kupaonica s prozorom uključuje Hansgrohe tuš-glavu, umivaonik i ormarić u stilu art décoa, originalni ormarić za lijekove s urezanim ogledalom te crno-bijele prugaste tapete.

Zgrada ima potpuno nove plinske vodove i električne instalacije, krov opremljen solarnim panelima za smanjenje energetskih troškova, dopuštene kućne ljubimce, praonicu rublja u zgradi i spremište za bicikle. Dopušteni su stanovi za povremeni boravak, darovanje i zajednička kupnja. U neposrednoj blizini nalaze se izvrsni restorani i druge usluge, uključujući tjednu tržnicu poljoprivrednih proizvoda u parku Isham, trgovine mješovitom robom, delikatese, kemijsku čistionicu i bolnicu NewYork-Presbyterian Allen. Dvije ulice dalje nalaze se brzi vlak linije A te vlakovi linije 1 na Broadwayu (28–35 minuta do središta Manhattana), kao i vlakovi Metro-North (23 minute do kolodvora Grand Central). Nekoliko minuta udaljene su brze autobusne linije MTA koje povezuju ovu lokaciju s Upper East Sideom i središtem Manhattana. Jednostavan pristup svim glavnim gradskim autocestama.

*Na snazi su dvije posebne naknade za kapitalna poboljšanja, koje prodavatelji namjeravaju u cijelosti podmiriti prilikom zaključenja kupoprodaje.*

Dopušteno je financiranje do 85% i NEMA POREZA NA PREPRODAJU!

Zato se ljudi sele u ovaj dio grada!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!