STAN U VLASNIŠTVU SPONZORA – NIJE POTREBNO ODOBRENJE UPRAVNOG ODBORA

PRVI PUT U ZGRADI NA 415 BEVERLY ROAD: POTPUNO RENOVIRAN DVO-SOBNI STAN NA NAJVIŠEM KATU, U VLASNIŠTVU SPONZORA.

Smješten na najvišem katu, s potpuno neometanim pogledom, ovaj je stan doista posebna ponuda – prvi put se na tržištu nudi dvosobni stan u vlasništvu sponzora na najvišem katu zgrade na adresi 415 Beverly Road, potpuno renoviran do temelja.

Promišljeno dizajniran za način života kakav današnji kupac želi, svaki je detalj pažljivo osmišljen, a svaki centimetar prostora maksimalno iskorišten. Rezultat je dom koji djeluje profinjeno, besprijekorno i iznimno funkcionalno, s vrhunskim završnim obradama u cijelom stanu.

Ono što ovaj stan odmah izdvaja jest količina svjetlosti. Neobično široki, potpuno neometani pogledi protežu se od sjevera prema jugu, pružajući panoramski pogled na susjedstvo u oba smjera, kao i pogled na panoramu Manhattana, prekrasne zalaske sunca i neprestano promjenjivi gradski pejzaž iz dnevnog boravka i obje spavaće sobe. Budući da se stan nalazi na najvišem katu, osjećaj otvorenosti je izvanredan – svjetlost ovdje jednostavno djeluje drugačije.

Prekrasno dizajnirana kuhinja za istinske ljubitelje kuhanja ima kuhinjske elemente izrađene po mjeri, radne ploče od kvarca Calacatta te komplet vrhunskih uređaja od nehrđajućeg čelika, uključujući hladnjak Blomberg, plinsku ploču za kuhanje, perilicu posuđa i mikrovalnu pećnicu, kao i odličan prostor za pohranu namirnica. Produžena radna ploča udobno prima tri ili više osoba, stvarajući savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštene obroke ili druženja.

Dnevni boravak i blagovaonica skladno se nadovezuju, a pritom svaki prostor zadržava svoju zasebnost. Veliki panoramski prozori uokviruju otvorene poglede, dok prekrasni podovi od prirodnog tvrdog drva unose toplinu u cijeli stan.

Glavna spavaća soba iznimno je prostrana i dovoljno velika za king-size krevet, dok druga spavaća soba nudi veliku fleksibilnost – u nju stanu krevet pune veličine, ležaj za dnevni boravak, kućni ured ili njihova kombinacija. Prostor za pohranu obiluje u cijelom stanu, uključujući i prostrani garderobni ormar u koji se može ući.

Kupaonica je jednako pažljivo osmišljena, s elegantnim završnim obradama inspiriranima stilom Art Deco, visećim ormarićem s umivaonikom i izdašnim prostorom za pohranu te velikim integriranim ormarićem s ogledalom za lijekove. Svaki odabir djeluje promišljeno, profinjeno i stilski besprijekorno.

Zgrada na adresi 415 Beverly Road jedna je od najpoželjnijih zadruga s kompletnom uslugom u susjedstvu. Nudi vratara 24 sata dnevno, upravitelja zgrade koji živi u zgradi, portira na lokaciji, prekrasno održavan predvorni prostor s prostorom za sjedenje, dvije praktično smještene praonice s novim perilicama, spremište za bicikle i parkiralište u sklopu zgrade. Zgrada se iznimno dobro održava i poznata je po toploj atmosferi usmjerenoj na zajednicu.

Lokacija objedinjuje najbolje od Kensingtona, Windsor Terracea i obližnjeg Ditmas Parka. Sve svakodnevne pogodnosti – od trgovina mješovitom robom i kafića do restorana, salona i lokalnih usluga – nalaze se odmah pred vratima, dok su omiljeni restorani i trgovine u ulici Cortelyou Road nadomak ruke.

Ocean Parkway udaljen je svega nekoliko trenutaka, idealan za bicikliranje, trčanje ili laganu šetnju, dok su Prospect Park i Windsor Terrace lako dostupni, a Park Slope također u blizini. Praktične prometne veze omogućuju jednostavno kretanje po Brooklynu i dolazak na Manhattan.

Kao ekskluzivni broker sponzora već više od 20 godina, donosim nenadmašno poznavanje zgrade na adresi 415 Beverly Road, same zgrade i okolnog susjedstva. Taj dugogodišnji odnos i znanje iz prve ruke omogućuju mi da kupcima pružim razinu uvida koja dolazi isključivo s desetljećima iskustva na ovoj lokaciji.

Rijetka kombinacija života na najvišem katu, neometanih pogleda, iznimne količine svjetlosti i potpune luksuzne renovacije – uz jednostavnost prodaje od strane sponzora i bez potrebe za odobrenjem upravnog odbora.

Neke domove jednostavno morate doživjeti uživo.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.