$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1034904

Property Description « Croatian »

Prilika za stjecanje dvokatne mješovite komercijalne nekretnine koja je istaknuto smještena uz Boston Post Road (Ruta 1), izravno nasuprot Mamaroneck Harbor-a i uz Mamaroneck River, stvarajući neobično okruženje uz vodu za komercijalnu imovinu na Ruti 1. Maloprodajni prostor na razini ulice se koristi od strane vlasnika više od 30 godina. Maloprodajni prostor na prizemlju sastoji se od približno 1.000 SF, plus puni podrum. Vlasnik je spreman unajmiti maloprodajne prostorije za 3.500 dolara mjesečno do šest mjeseci nakon zatvaranja, prema odluci kupca, osiguravajući trenutni prihod i kontinuitet zauzeća. Izvrsna vidljivost s Rute 1 i obilje parkirališnih mjesta predstavljaju značajnu prednost u usporedbi s prometnijim maloprodajnim koridorom Mamaroneck Avenue. Drugi kat trenutno koristi dugoročni najmoprimac koji pruža usluge friziranja i kozmetike klijentima. Najmoprimac također plaća dio troškova komunalnih usluga, obračunatih kvartalno. Prostor se sastoji od približno 880–1.000 SF i ima fleksibilan raspored sa šest soba te punom kupaonicom i tušem. Prednja strana ima atraktivne poglede na Mamaroneck Harbor i Long Island Sound, usporedive s onima koje uživaju stanovi u The Regatta Condominiums samo nekoliko vrata dalje, gdje su jedinice sličnim pogledima na luku postigle najamnine koje su prelazile 4.000 dolara mjesečno. Međutim, za razliku od The Regatta, ovaj prostor ima jedinstvenu dvostranu orijentaciju prema vodi, s dodatnim pogledima na Mamaroneck River s leđa. Ova iznimna postavka povećava potencijal za buduću konverziju u stanovanje i najamninu, pod uvjetom svih primjenjivih općinskih odobrenja. Podrum se sastoji od približno 880 SF prostora s dobrom visinom stropa, stražnjim pristupom i velikim prozorima koji gledaju na Mamaroneck River, pružajući neobično svijetlo i privlačno područje na nižoj razini, zajedno s vrijednim prostorom za pohranu i podršku.

ID #‎	1034904
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$12,800
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.