$120万 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1034904

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ボストンポストロード（ルート1）に面し、ママロネックハーバーの真向かいに位置し、ママロネック川に接する2階建ての複合商業物件を取得する機会です。この物件は、ルート1の商業資産にとって独特なウォーターフロントの環境を作り出しています。ストリートレベルの小売スペースは30年以上オーナーが占有しています。1階の小売スペースは約1,000平方フィートで、フルベースメントもあります。オーナーは、クロージング後最大6ヶ月間、月額3,500ドルで小売スペースをリースバックする準備ができており、購入者の意向に応じて、即時の収入と占有の継続を提供します。優れたルート1の視認性と豊富な路上駐車は、混雑したママロネックアベニューの小売コリドーに比べて著しい利点を提供しています。2階は現在、顧客に対してヘアおよび化粧サービスを提供する長期テナントに占有されています。テナントはまた、四半期ごとに請求される公共料金の一部も支払っています。このスペースは約880～1,000平方フィートで、フルバスルームとシャワーを備えた柔軟な6部屋のレイアウトになっています。前面からは魅力的なママロネックハーバーとロングアイランドサウンドの景色が楽しめ、数軒先にあるザ・リガッタコンドミニアムの住居が享受する景色に匹敵します。こちらのユニットも似たようなハーバービューを持ち、月額4,000ドル以上の家賃が得られています。しかし、ザ・リガッタとは異なり、このスペースはユニークな二重の水辺の景観の恩恵を受けており、後方からママロネック川を見渡す追加の景色も楽しめます。この特別な環境は、将来の住宅転用および賃貸収入の可能性を高めており、すべての適用可能な地方自治体の承認を受ける必要があります。ベースメントは約880平方フィートのボーナススペースで、良好な天井高さと後ろのアクセス、大きな窓からママロネック川が見える明るく魅力的な下層エリアとなっており、貴重な収納およびサポートスペースも提供しています。

ID #‎	1034904
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$12,800
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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