$1 200 000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1034904

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность приобрести двухэтажное смешанное коммерческое здание, расположенное вдоль Boston Post Road (Маршрут 1), прямо напротив гавани Мамаронеck и выходящее на реку Мамаронеck, создавая необычную прибрежную обстановку для коммерческого актива на Маршруте 1. Торговая площадь на уровне улицы была занята владельцем более 30 лет. Торговая площадь на первом этаже составляет примерно 1,000 квадратных футов, плюс полный подвал. Владелец готов арендовать торговые помещения обратно за 3,500 долларов в месяц на срок до шести месяцев после закрытия, по усмотрению покупателя, что обеспечивает немедленный доход и непрерывность occupancy. Отличная видимость с Маршрута 1 и обильная уличная парковка предлагают заметное преимущество по сравнению с более загруженным торговым коридором на авеню Мамаронеck. Второй этаж в настоящее время занят долгосрочным арендатором, предоставляющим услуги по волосам и косметике клиентам. Арендатор также оплачивает часть коммунальных расходов с квартальной оплатой. Площадь составляет приблизительно 880–1,000 квадратных футов и имеет гибкую планировку из шести комнат с полной ванной и душем. С фронта открываются привлекательные виды на гавань Мамаронеck и Лонг-Айленд-Саунд, сопоставимые с теми, которые имеют жилые дома в кондоминиумах The Regatta, всего в нескольких дверях, где квартиры с подобными видами на гавань арендовались более чем за 4,000 долларов в месяц. Однако, в отличие от The Regatta, это помещение имеет уникальную двойную водную ориентацию с дополнительными видами на реку Мамаронеck сзади. Эта исключительная обстановка увеличивает потенциал для будущей жилой конверсии и арендного дохода, в зависимости от всех применимых муниципальных одобрений. Подвал составляет примерно 880 квадратных футов дополнительного пространства с хорошей высотой потолков, задним доступом и большими окнами, выходящими на реку Мамаронеck, обеспечивая необычно светлую и привлекательную нижнюю часть, а также ценное место для хранения и поддержки.

ID #‎	1034904
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$12,800
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.