$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1034904

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לרכוש נכס מסחרי בשימוש מעורב בן שתי קומות הממוקם בולטים沿 Boston Post Road (כביש 1), ממול לנמל מאמרונק ומגונן על נהר מאמרונק, מה שמקנה סביבת תיירות ייחודית עבור נכס מסחרי בכביש 1. שטח הקניה בקומת הרחוב מאוכלס על ידי בעלים במשך יותר מ-30 שנה. שטח המסחר בקומת הקרקע הוא בערך 1,000 רגל רבוע, בנוסף למרתף מלא. הבעלים מוכן להשכיר את המקום בשכר דירה של 3,500 דולרים לחודש עד שישה חודשים לאחר הסגירה, לפי שיקול דעת הקונה, והדבר מספק הכנסה מיידית ורציפות בת ocupancy. נראות מצוינת בכביש 1 וחניה רחוב רבה מציעים יתרון משמעותי בהשוואה לשדרות מסחר מורכבות יותר במאמרונק. הקומה השנייה מאוישת כיום על ידי שוכר לטווח ארוך המספק שירותי שיער וקוסמטיקה ללקוחות. השוכר גם משלם חלק מהעלויות של שירותים, מחויבות רבעונית. השטח הוא בערך 880–1,000 רגל רבוע וכולל עיצוב גמיש של שישה חדרים עם אמבטיה מלאה ומקלחת. החזית נהנית מנופים נחשקים על נמל מאמרונק ורעש האי לונג, בדומה לנופים המתקבלים על ידי דירות ברגאטה קונדו, במרחק של כמה דלתות, שבהן דירות עם נופים דומים של נמל פיקדון מעלות שכר דירה העולה על 4,000 דולרים בחודש. בניגוד לרגאטה, עם זאת, שטח זה נהנה מהכיוון הכפול הייחודי של מים, עם נופים נוספים על נהר מאמרונק מאחור. סביבת ייחודית זו מגבירה את הפוטנציאל להמרה למגורים עתידית ולחסכונות שכירות, בכפוף לכל האישורים העירוניים החלים. המרתף כולל בערך 880 רגל רבוע של שטח בונוס עם גובה תקרה טוב, גישה אחורית, וחלונות גדולים המשקיפים על נהר מאמרונק, מה שמספק שטח תחתון מואר ואטרקטיבי במיוחד, יחד עם שטח אחסון ותמיכה יקרי ערך.

ID #‎	1034904
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,800
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.