Smještena u jednom od klasičnih stambenih blokova četvrti Bay Ridge, kuća na adresi 217 Ovington Avenue spaja prijeratni karakter s potpunom renovacijom po mjeri, pri čemu su završne obrade i instalacije izvedene prema jednako visokim standardima.

Iza vapnenačkog pročelja i prilagođenih željeznih vrata, salon se otvara u sunčan, otvoren prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, s podovima od višeslojnog hrastovog parketa širine 6", stubištem izrađenim po mjeri i prednjim erker-prozorom. Središte kuhinje za vrhunskog kuhara čini otok od kalakatnog kvarca s kaskadnim rubom i integriranim sudoperom, iza kojeg se nalaze kuhinjski ormarići od bijelog hrasta do stropa te vrhunski uređaji: hladnjak Fisher & Paykel spreman za oblaganje frontama, plinski štednjak Bertazzoni, perilica posuđa i mikrovalna pećnica Bosch te napa Thor s odvodom prema van. Toalet i stražnja višenamjenska soba, idealna kao četvrta spavaća soba, ured ili dječja soba, upotpunjuju ovu etažu koja se na stražnjoj strani otvara prema dvorištu.

Iza salonske etaže nalazi se prava rijetkost u Brooklynu: duboko stražnje dvorište dimenzija 19'3" x 34'5", s gotovo 660 četvornih stopa privatnog vanjskog prostora okruženog zrelim zelenilom. Ograda visoka 8 stopa osigurava privatnost, a prostrana terasa poziva na jutarnju kavu, večernje večere i sve između toga.

Na katu se nalazi prostrani glavni apartman s garderobnim ormarom i kupaonicom obloženom talijanskim mramorom, sa staklenim tušem bez kadice, dvostrukim umivaonikom i velikim prozorom. Druga spavaća soba, gotovo jednako velika, smještena je na prednjoj strani kuće, ispod vlastitog erker-prozora. Treća spavaća soba i kupaonica s kadom za namakanje dovršavaju ovu etažu.

Donja etaža pune visine proteže se na gotovo 20' x 49', s vlastitim zasebnim ulazom i izlazom u stražnje dvorište. Na njoj se nalaze praonica, servisni sudoper i pripremljene instalacije za dodatni toalet. Prostrani otvoreni tlocrt idealan je za prostor za druženje, teretanu ili multimedijalnu prostoriju.

Svi glavni sustavi u potpunosti su obnovljeni, od vodovodnih i električnih instalacija do centralnog klimatizacijskog sustava s dvije zone i novog bojlera. Bakreni oluci, hidroizolirana stražnja strana kuće i obnovljeni krov upotpunjuju dom osmišljen za desetljeća jednostavnog održavanja.

Sve to nalazi se samo tri bloka od vlaka R i nekoliko minuta od trgovina i restorana na avenijama Third i Fourth. Rijetka useljiva nekretnina u srcu četvrti Bay Ridge.

Za dodatne informacije o porezu na nekretninu slobodno nam se obratite.

Neke su fotografije virtualno opremljene.

Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više i dogovorili privatni obilazak!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!