$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Croatian »

**ODMARALIŠTE UZ VODU S PRIHODOM OD POVREMENOG NAJMA!**

Ne propustite ovu rijetku priliku za kupnju prekrasno obnovljene kuće uz obalu poznatog potoka Willowemoc, slavnog po iznimnom ribolovu pastrve. Ova šarmantna nekretnina nudi najbolje od oba svijeta — mirno utočište u planinama Catskills za vaše vlastito uživanje, uz dodatnu mogućnost **prihoda od kratkoročnog najma u razdobljima kada je ne koristite.**

Pažljivo unaprijeđena i modernizirana za udoban život tijekom cijele godine, a pritom zadržavajući svoj bezvremenski karakter, kuća vas dočekuje natkrivenim prednjim trijemom te privlačnim otvorenim prostorom koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Sadržaji uključuju prekrasne podove od brazilskog tvrdog drva, strop u obliku svoda s ugradbenom rasvjetom te energetski učinkovit split-sustav za grijanje i klimatizaciju.

Kuća nudi **dvije udobne spavaće sobe, obnovljenu kupaonicu s kompletnom opremom i šarmantno potkrovlje** koje pruža dodatni prostor za spavanje ili rekreaciju. Na stražnjoj strani kuće nalazi se svijetli zimski vrt s pogledom na mirni potok Willowemoc. Francuska vrata vode na prostranu terasu na kojoj se možete opustiti uz ognjište, zabaciti udicu, ugostiti prijatelje ili jednostavno uživati u spokojnom zvuku rijeke koja teče.

Nekretninu **trenutačno vlasnici koriste kao osobno utočište, a povremeno je nude i za kratkoročni najam.** Kuća se prodaje potpuno namještena, što kupcu pruža mogućnost nastavka iznajmljivanja prema želji, uz rezerviranje vremena za vlastiti boravak. Potencijalne mogućnosti najma mogu uključivati Airbnb, Vrbo ili druge platforme za kratkoročni najam, ovisno o važećim lokalnim propisima.

Dodatne značajke uključuju **grijanje na loživo ulje s nadzemnim spremnikom, energetski učinkovit split-sustav za grijanje i hlađenje, puni podrum za spremanje, mobilni priključak za punjenje električnih vozila te brze telekomunikacijske usluge** prikladne za rad na daljinu.

Smještena je na idealnoj lokaciji u slikovitom ruralnom okruženju, a istodobno je udaljena svega nekoliko minuta od restorana, trgovina, rekreacijskih sadržaja i lokalnih atrakcija. Jednostavan pristup cestama Route 17/I-86 omogućuje praktično svakodnevno putovanje.

**Bilo da tražite privatni bijeg uz rijeku, vikend-odmor, stalni dom ili nekretninu koja može ostvarivati prihod od najma dok ste odsutni, ovo utočište predstavlja iznimnu priliku.**

MLS#‎	1019677
Detalji nekretnine	2 spavaća soba, 1 kupaonica, perilica posuđa, perilica rublja, sušilica rublja, eksterijer: 0.51 jutara, unutrašnjost: 672 ft2, 62m2 (DOM): 115 days
Godina izgradnje	1961
Porezi (godišnje)	$2,732
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.