$899,999 - 9430 Albert Road, Ozone Park, NY 11417｜MLS # 1013550

Property Description « Croatian »

Pozor investitori, developeri i graditelji! Ova rijetka prilika nudi potpuno renoviranu i profesionalno kadriranu višerazinsku (3 kata i podrum) zgradu spremnu za sljedeću fazu gradnje, što značajno smanjuje vrijeme renovacije i troškove demontaže. Nekretnina se sastoji od nedavno okvirnog stambenog objekta s većim dijelom posla dovršenim, što kupcu omogućuje fokusiranje na mehaničke sustave, završnu obradu i konačno izvršenje dizajna. Dodajući ogromnu vrijednost, prodaja također uključuje zasebnu skladišnu zgradu/objekt na stražnjem dijelu nekretnine, stvarajući višestruke investicijske strategije. Bilo da se koristi za skladištenje, prostor za radionicu, poslovanje izvođača radova, prihode od najma ili buduću preinaku, skladište pruža izvanrednu fleksibilnost i potencijal za generiranje prihoda. Glavna prednost je mogućnost parcelizacije nekretnine, što investitorima daje priliku da stvore više parcela, maksimaliziraju vrijednost preprodaje, razviju odvojene tokove prihoda ili provedu planove fazne preinake (uz odobrenja općine). Mogućnosti su beskrajne jer potencijal za dodavanje druge višestambene nekretnine može biti održiva opcija (uklanjanje skladišta), stvarajući višestruke putove za maksimiziranje vrijednosti i povrata na investiciju. Prodaja "kako je" s odobrenim planovima.

MLS #‎	1013550
Detalji nekretnine	2 obitelj, garaža, eksterijer: 0.12 jutara (DOM): 5 days
Godina izgradnje	2024
Porezi (godišnje)	$3,857
Autobus	2 minuta: Q11, Q21, Q41
	4 minuta: BM5, QM15
	5 minuta: Q07
	10 minuta: Q52, Q53
Metro	6 minuta: A
Vlak	2.7 milja: "Jamaica"
	2.8 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.