$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Croatian »

Rijetka prilika za ulazak u potpuno opremljeni restoran koji može odmah početi s radom, smješten u jednom od najtraženijih komercijalnih koridora Pet Gradića. Nalazi se na glavnoj Centralnoj aveniji u središtu Lawrencea, na granici s Cedarhurstom, ovaj impresivni prostor spreman je za odmah korištenje – svi važni infrastrukturni elementi su na mjestu i ništa ne treba nabavljati, odobriti ili instalirati. Uđite, uključite kuhinju i otvorite za posao. Ovo je najviše što može biti "ključ u ruke".

Kutni prostor s prozorima prostire se na više od 1,500 kvadratnih stopa i ima visoke stropove koji stvaraju otvorenu, dramatičnu atmosferu – pravi standout na ovom bloku. Uključeno je i vanjsko područje, koje nudi mogućnost vanjske blagovaonice, proširene sjedeće kapacitete ili kafić postavku koja privlači pješake i dodaje ozbiljnu atraktivnost.

Svaki ključni dio infrastrukture dolazi s prodajom. Ansul sustav za gašenje požara je potpuno instaliran i odobren. Komercijalna nape je na mjestu i funkcionalna. Svi plinski radovi i sustav za odvodnju su završeni i dozvoljeni. Sav kuhinjski pribor ostaje – ništa ne treba nabavljati, nema građevinskog radnika kojeg treba zvati i nema čekanja na inspekcije. Sve je učinjeno, odobreno i spremno za rad.

Za 5,500 dolara mjesečne najamnine, ovo je izuzetno konkurentna cijena za potpuno izgrađeni restoran s visokom infrastrukturnom potporom u jednom od najsnažnijih i najbogatijih tržišta hrane u okrugu Nassau. Tražena cijena od 175,000 dolara odražava punu vrijednost opreme, dozvola i izgradnje koja je već na mjestu – samo djelomična vrijednost onoga što bi koštalo replicirati od nule.

Centralna avenija u Lawrenceu je komercijalna kičma Pet Gradića – gusto naseljena, visokoprinosna enklava na južnoj obali okruga Nassau. Područje privlači veliki broj pješaka i vozila iz Lawrencea, Cedarhursta, Woodmerea, Hewletta i Inwooda, čineći ga jednim od najaktivnijih odredišta trgovine i restorana na Long Islandu. Bilo da ste iskusan ugostitelj koji želi proširiti svoje poslovanje ili poduzetnik spreman lansirati novi koncept, ovaj prostor uklanja sve barijere za ulazak.

Sve dozvole su na mjestu. Sva oprema je uključena. Prostor je spreman za vas.

MLS #‎	1007502
Godina izgradnje	1918
Porezi (godišnje)	$15,053
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Vlak	0.3 milja: "Cedarhurst"
	0.4 milja: "Lawrence"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.