$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Croatian »

Azure Realty s ponosom predstavlja isključivo 14-18 31st Avenue, trofejnu višestambenu nekretninu sa 6 jedinica u srcu Astorije, Queens, koja predstavlja rijetku, vrhunsku priliku za akviziciju direktno od originalnog razvijača. Po narudžbi dizajnirao i dovršio 2016. godine poznati arhitekt Steven Kuo, ovaj upečatljivi stambeni dragulj besprijekorno spaja suvremeni luksuz s elitnim investicijskim osnovama, prikazujući šest besprijekornih apartmana opremljenih gurmanskim kuhinjama od kvarca, ultra-suvremenim kupaonicama dizajniranim od strane vrhunskih dizajnera, bogatim drvenim podovima, ekstra velikim prozorima i vrhunskim video-interkom sigurnosnim sustavom. Izgrađena za sofisticirane investitore, nekretnina je potpuno stabilizirana provjerenim popisom premijum stanara koji pružaju snažnu kapu blizu 6%, dok nudi trenutnu zaštitu kapitala kroz zaštićenu poreznu klasu 2A i aktivnu 421-a poreznu olakšicu do 2032. godine, kada se sve jedinice zakonito vraćaju u profitabilan status slobodnog tržišta. Nadalje, novi vlasnik može odmah povećati prihode i procjenu nekretnine kroz nevjerojatne mogućnosti povećanja vrijednosti, uključujući pretvaranje masivnog podrumskog prostora visine 8 stopa u 12 do 15 skladišnih jedinica za stanare (predviđeno da generira dodatnih 24.000 do 36.000 dolara godišnje), instaliranje praonice s više strojeva na novčiće i oblikovanje vanjskog prostora u zajednički salon za stanare. Savršeno smješten samo nekoliko koraka od živopisne ponude restorana i zabave uz 30. aveniju i Broadway, a unutar ugodne pješačke udaljenosti do N i W podzemnih stanica za učinkovito putovanje do Manhattana, ova lokacija orijentirana na promet osigurava stalni bazen vrhunskih profesionalnih najmodavaca. Pitajte za plan zgrade!

MLS #‎	1005439
Godina izgradnje	2015
Porezi (godišnje)	$712
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Električno
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	2 minuta: Q69
	3 minuta: Q100, Q104
	4 minuta: Q103, Q18
	6 minuta: Q102
	9 minuta: Q19
	10 minuta: Q66
Metro	10 minuta: N, W
Vlak	1.9 milja: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 milja: "Woodside"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.