PRIMARNI STAN | HFDC OGRANIČENJA DOHODKA SE PRIMJENJUJU
POGLEDAJTE ISPOD ZA DETALJE

Veliki 1BDRM 1BTH COOP Stan | Preveliki prozori | Okrenut prema jugu i zapadu | Pogled na grad i rijeku Hudson | Stropovi visoki 9’5”

Karakteristike stana:
• Preveliki prozori od poda do stropa, koji ispunjavaju stan prirodnom svjetlošću. Potpuni pogled na grad i rijeku.
• Dnevni boravak dužine više od 20 ft, lako može primiti blagovaonicu.
• Velika spavaća soba - Prima krevet king size.
• Drvene daske široke 5” kroz cijeli stan.
• HVAC uređaji - grijanje i klima uređaj, s termostatom, potpuno kontrolabilni u svakoj sezoni.

Kuhinja:
• Kabineti u espresso tonu s sivim Caesarstone radnim pločama.
• Frigidaire Professional Series aparati od nehrđajućeg čelika.
• Perilica posuđa.
• Vinoteka.

Oprema zgrade:
• Dozvola na pola radnog vremena.
• Sustav video interkoma.
• Upravitelj koji živi u zgradi.
• Uređen vrt straga.
• Teretana.
• Praonica.
• Skladištenje bicikala.

Park Clinton je ugodna 12-katna Coop zgrada smještena u bloku, koju su projektirali SLCE arhitekti. To je Coop s podrškom NYC-a za pristupačno vlasništvo, dovršena 2014. godine, i ima 96 pristupačnih kooperativnih apartmana smještenih u srcu Hell's Kitchen između rijeke Hudson i Kazališne četvrti.

• Minimalno 20% predujma.
• Su-kupovina, roditelji kupuju za djecu ili jamci nisu dopušteni.
• Verifikacija prihoda trećih strana i HPD odobrenje uz odobrenje odbora kooperacije su potrebni.
• Prijateljski prema kućnim ljubimcima.
• Politika podnajma: Maksimalno 18 mjeseci svake pet godina. Ograničenja prihoda također se primjenjuju.

Ograničenja prihoda 2026:
• Maksimalni prihod od 196,020 USD za kućanstvo (1) osobe.
• Maksimalni prihod od 223,905 USD za kućanstvo (2) osobe.
• Maksimalni prihod od 251,955 USD za kućanstvo (3) osobe.

Maksimalna prodajna cijena za ovaj stan 2026. godine: 700,908.03 USD
40 godina umanjenja poreza do 2054.

*Svi prikazi samo uz prethodni dogovor. Prihod će biti verificiran prije nego što se dogovor potvrdi. Molimo kontaktirajte posrednike za zakazivanje.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*