JESMO NOVI NA TRŽIŠTU SPREMAN ZA USELJENJE SUNČANA JUŽNO ORIJENTIRANA DVOJNA KUĆA PARKING ZA 2 AUTOMOBILA + PRIVATNA GARAZA PREVELIKIH DIMENZIJA 20.5x100 NISKE MJESEČNE POREZE KO-PRODAJA DOBRODOŠLA ISTOČNI FLATBUSH

Dobrodošli na adresu 4617 Clarendon Road - potpuno renovirana, spremna za useljenje, nekretnina koja donosi prihod, dvodijelna kuća savršeno smještena u srcu brzo rastućeg Istočnog Flatbusha, Brooklyn.

Smještena na prevelikom zemljištu od 20.5x100, ovaj VEOMA SUNČAN, JUŽNO ORIJENTIRAN dom nudi otprilike 1,600 kvadratnih stopa unutarnjeg stambenog prostora plus dodatnih 800 kvadratnih stopa rekreacijskog prostora, ukupno približno 2,400 kvadratnih stopa.

Rijetko se može pronaći kuća u Brooklynu koja nudi privatni parking, privatni vanjski prostor, niske mjesečne poreze, potencijal prihoda od najma i spremnost za useljenje sve u jednoj nekretnini.

NISKI MJSEČNI POREZI: Otprilike samo 228 dolara mjesečno

Investitori: Blizu 8% stopa kapitala temeljenog na projekciranom prihodu od najma i trenutnoj traženoj cijeni

Direktni kupci: Nekretnina se može isporučiti prazna prilikom zatvaranja

PRIVATNI PARKING: Privatna garaža + dodatno parkirno mjesto Parking za ukupno 2 automobila - rijetka luksuzna svojina u Brooklynu!

Idealno za: Krajnje korisnike koji žele smanjiti mjesečne troškove uz prihod od najma Višenacionalno stanovanje Investitore koji traže jak potencijal za najam Kupce koji traže dodatni prostor za rekreaciju, ured, teretanu ili goste Vlasnike koji traže kuću u Brooklynu spremnu za useljenje s parkingom!

RASPODJELA NEKRETNINE:

Jedinit 1 - Duplex Stan

Rekreacijski nivo: Prostrano rekreacijsko područje s polu-batom i priključkom za perilicu/sušilicu

Prvi kat: 2 sobe 1 puni kupaonica 1 polu-kupaonica

Jedinit 2 - Stan na drugom katu

2 sobe 1 puni kupaonica Privatni balkon

Obje jedinice imaju prostrane, sunčane otvorene salone i blagovaonice idealne za zabavu s prevelikim prozorima koji donose prekrasnu prirodnu svjetlost tijekom dana.

Kuhinjske dispozicije uključuju:

Granite countertop

Namještaj od poda do stropa po mjeri

Paket kućanskih aparata od nehrđajućeg čelika

Centralni otok s barskim sjedenjem

Dodatne nadogradnje uključuju: Drvene podove u cijelom prostoru

Ugradna rasvjeta

Ažurirane sanitarne, grijane i električne sustave

Moderne kupaonice s pločicama i suvremenim završnicima

Prostrane spavaće sobe s velikim prostorima za odlaganje

Privatni dvorišni prostor savršen za zabavu, vrtlarstvo, kućne ljubimce, roštiljanje ili opuštanje na otvorenom

Povoljno smještena blizu Utica avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue i Cortelyou Road s blizinom javnog prijevoza, trgovina, restorana, supermarketa, kafića, škola i pogodnosti u susjedstvu.

Bilo da tražite kuću u Brooklynu spremnu za useljenje s parkingom, dobru investicijsku nekretninu ili priliku da udobno živite dok ostvarujete prihod od najma, 4617 Clarendon Road ispunjava svaki uvjet.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.