$725,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS# 1001580

Property Description « Croatian »

Vlasnik je motiviran i je odobrio velike smanjenja cijene.
Primarna investicijska prilika mješovite namjene u srcu Port Chester-a

Ova dobro locirana zgrada mješovite namjene nalazi se samo 5 minuta od Greenwich-a, CT. sadrži dvije potpuno zauzete stambene jedinice koje generiraju snažan i dosljedan prihod od najma, pri čemu su trenutne cijene najma ispod tržišne vrijednosti—što pruža trenutni potencijal rasta kroz buduće povećanje.

Nekretnina također uključuje vrlo svestran komercijalni prostor u prizemlju koji nudi dodatni prihod. Nekadašnje živahno mjesto talijanskog socijalnog kluba, prostor se trenutno koristi kao iznajmljivo mjesto za privatne zabave, sastanke i male događaje. Stvara stabilan dodatni prihod i predstavlja vrijedni ugrađeni izvor prihoda za investitore ili korisnike.

Važno je napomenuti da je većina rezervacija stvorena isključivo putem usmene preporuke, s malo ili nimalo formalnog oglašavanja. To stvara jasnu priliku za rast—implementacijom jednostavnih marketinških strategija kao što su promocija na društvenim mrežama ili vanjska reklamna oznaka, novi vlasnik mogao bi značajno povećati vidljivost, rezervacije i ukupni povrat investicije. Jednostavna reklama može se postaviti vani s telefonskim brojem i vrstom rezervacija koje su dostupne. Osim toga, prostor može biti uređen u svečanom raspoloženju i potaknuti moguće klijente.

Komercijalni prostor sadrži veliki otvoreni plan, kuhinju i wc—idealno za događaje ili lako prilagodljivo za širok spektar namjena, uključujući profesionalne urede, medicinski prostor, prostor za wellness itd., uz odobrenja.

S cijenama najma za stanovanje ispod tržišne razine, komercijalnim dijelom koji generira prihod i brojnim prilikama za dodavanje vrijednosti kroz promjenu namjene i marketing, ova nekretnina pruža značajan potencijal rasta i privlačnu investicijsku priliku.

MLS#‎	1001580
Detalji nekretnine	2 obitelj, 6 spavaća soba, 3 kupaonica, klima uređaj (DOM): 153 days
Godina izgradnje	1900
Porezi (godišnje)	$18,820
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.