$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « Croatian »

Prime mješovita investicijska prilika u srcu Port Chestera

Ova dobro smještena mješovita zgrada nalazi se samo 5 minuta udaljena od Greenwich-a, CT. i ima dva potpuno zauzeta stambena stana koja generiraju snažan, dosljedan najam, s trenutnim najmovima ispod tržišne vrijednosti - što pruža trenutni potencijal za rast kroz buduće povećanje.

Nekretnina također uključuje vrlo svestran komercijalni prostor u prizemlju koji nudi dodatni prihod. Nekadašnje živopisno talijansko društveno klub mjesto, prostor se trenutno koristi kao iznajmljivo mjesto za privatne zabave, sastanke i male događaje. Donosi stabilan dodatni prihod i predstavlja vrijednu izvornu stazu prihoda za investitore ili vlasnike-korisnike.

Značajno je da je većina rezervacija ostvarena isključivo putem usmene predaje, s malo ili nimalo formalnog oglašavanja. To stvara jasnu priliku za rast - implementacijom jednostavnih marketinških strategija kao što su promocija na društvenim mrežama ili vanjsko oglašavanje, novi vlasnik mogao bi značajno povećati vidljivost, rezervacije i ukupni povrat investicije.

Komercijalni prostor ima veliki otvoreni raspored, kuhinju i toalet - idealno za događaje ili lako prilagodljivo za širok spektar korištenja, uključujući profesionalne urede, medicinski ili wellness prostor, uslužne djelatnosti, catering ili osobne usluge.

Osim toga, postoji potencijal za preuređenje prostora u stambenu namjenu (uz odobrenja), što nudi još veću fleksibilnost i dugoročnu vrijednost.

S najmom stambenih prostora ispod tržišne cijene, komercijalnim dijelom koji donosi prihod i višestrukim prilikama za dodanu vrijednost kroz preuređenje i marketing, ova nekretnina predstavlja značajan potencijal i privlačnu investicijsku priliku.

MLS #‎	1001580
Detalji nekretnine	2 obitelj, 6 spavaća soba, 3 kupaonica, klima uređaj, eksterijer: 0.04 jutara (DOM): 33 days
Godina izgradnje	1900
Porezi (godišnje)	$18,820
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.