$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 999923

Property Description « Croatian »

Snažna prilika za ulaganje u mješovite namjene u Auburndaleu, Flushing. S 3,800 SF površine zgrade, ova nekretnina nudi više izvora prihoda kroz komercijalni maloprodajni prostor, dvije stambene jedinice iznad i garažu s prostorima za pohranu. Zonski R3-2 s C1-3 komercijalnim preklapanjem. Kupac bi trebao neovisno provjeriti zonu, dopuštenu upotrebu i zauzetost.

Prednji komercijalni prostor nudi otprilike 1,400 SF s privatnim WC-om i pristupom podrumu, trenutno je zauzet od strane etabliranog najmoprimca. Stražnja garaža nudi otprilike 1,000 SF s odvojenim stražnjim pristupom i dodatnim podrumskim prostorom, trenutno prilagođenim za upotrebu skladišta što generira dodatni prihod.

Drugi kat sadrži dvije stambene jedinice s ažuriranim kuhinjama i renoviranim kupaonicama, uključujući jedinicu s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom te jedinicu s 1 spavaćom sobom i 1 kupaonicom s isključivim pristupom privatnoj krovnoj terasi od približno 720 SF, vrijednoj vanjskoj značajci u Queensu.

Dodatne značajke uključuju odvojene električne i plinske brojila za stambene i komercijalne najmoprimce te parkiralište u garaži.

Povoljno se nalazi u blizini Northern Boulevara, supermarketa, restorana, trgovina i svakodnevnih sadržaja, s pristupom autobusnim linijama Q26, Q27 i Q31 koje povezuju s Downtown Flushingom, linijom podzemne željeznice 7 i LIRR stanicom Auburndale.

Praktična prilika za investitore koji traže imovinu mješovite namjene s postojećim prihodom, fleksibilnim prostorom, parkiralištem i dugoročnom vrijednošću u etabliranom naselju Flushing.

MLS #‎	999923
Detalji nekretnine	3 spavaća soba, 2 kupaonica, garaža, eksterijer: 0.06 jutara, unutrašnjost: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 37 days
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$10,895
Vrsta goriva	Prirodni plin
Autobus	1 minuta: Q26, Q27
	2 minuta: Q31
	6 minuta: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 milja: "Auburndale"
	0.7 milja: "Broadway"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.