$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Croatian »

Mješovita nekretnina – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Dobro locirana mješovita nekretnina u Ozone Parku s komercijalnom jedinicom na prvom katu, potpuno uređenim podrumom i dva stana s dvije spavaće sobe iznad. Zgrada je potpuno zauzeta i donosi prihod, nudeći stabilan novčani tok, niske operativne troškove i dugoročnu korist na tržištu najma u Queensu gdje je potražnja visoka.

Komercijalna jedinica: Prizemlje s punim podrumom
Stambene jedinice: Dva (2) stana s dvije spavaće sobe na drugom katu

Raspored najma (mjesečni prihod)
Komercijalna jedinica: $5,720/mjesec
Stambeni prednji stan (2BR): $2,300/mjesec
Stambeni stražnji stan (2BR): $2,800/mjesec
Ukupan mjesečni prihod: $10,820
Godišnji bruto prihod: $129,840

Godišnji operativni troškovi
Porezi: $7,000
Voda: $100/mjesec × 12 = $1,200
Osiguranje: $4,500
Ukupni troškovi: $12,700

Neto operativni prihod (NOI)
Bruto prihod: $129,840
Manje troškovi: $12,700
NOI: $117,140 godišnje

MLS #‎	997521
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$6,127
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Autobus	2 minuta: Q24
	8 minuta: Q08
	9 minuta: B13, Q56
Metro	9 minuta: J, Z
	10 minuta: A
Vlak	2.1 milja: "East New York"
	2.4 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.