$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Croatian »

Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! Zgrada s 24 stana i kapitalizacijskom stopom od 9,71% na prodaju u Brooklynu!!! Zgrada se može pohvaliti izvrsnim oznakama, odličnom izloženošću, 6 parking prostora, visinom stropova od 8 stopa, R5 zoniranjem, (4) stana s 2 spavaće sobe, (16) stanova s 1 spavaćom sobom, (4) velika studio stana, nova LED rasvjeta, trofazna energija, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna, nedaleko od Jamaica Ave., 2 ulice od Rockaway Blvd. i nekoliko minuta od Woodhaven Blvd.!!! Susjedi uključuju Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John's, White Castle, KFC, +++!!! Zgrada ima 60 stopa prednje strane na Grant Avenue!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!



Prihodi:



Jedinično 1A (stan s 2 spavaće sobe): $21,600 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.4.26.



Jedinično 2A (stan s 2 spavaće sobe): $18,469.56 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.26.



Jedinično 3A (stan s 2 spavaće sobe): $13,932.48 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.9.26.



Jedinično 4A (stan s 2 spavaće sobe): $20,053.20 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.1.26.



Jedinično 1B (stan s 1 spavaćom sobom): $14,697.12 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.1.27.



Jedinično 2B (stan s 1 spavaćom sobom): $14,002.08 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.10.26.



Jedinično 3B (stan s 1 spavaćom sobom): $17,113.92 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.25.



Jedinično 4B (stan s 1 spavaćom sobom): $18,082.68 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.



Jedinično 1C (stan s 1 spavaćom sobom): $17,598.84 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.3.26.



Jedinično 2C (stan s 1 spavaćom sobom): $15,735.12 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.26.



Jedinično 3C (stan s 1 spavaćom sobom): $17,972.28 godišnje; M-M.



Jedinično 4C (stan s 1 spavaćom sobom): $37,800 godišnje (dostupno)



Jedinično 1D (stan s 1 spavaćom sobom): $20,002.32 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.9.26.



Jedinično 2D (stan s 1 spavaćom sobom, super): $17,286.36 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.6.26.



Jedinično 3D (stan s 1 spavaćom sobom): $17,144.88 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.



Jedinično 4D (stan s 1 spavaćom sobom): $11,987.64 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.11.27. Ovdje 45 godina.



Jedinično 1E (stan s 1 spavaćom sobom): $15,115.92 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 13.4.26.



Jedinično 2E (stan s 1 spavaćom sobom): $14,290.44 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 28.2.26.



Jedinično 3E (stan s 1 spavaćom sobom): $14,540.16 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.9.26.



Jedinično 4E (stan s 1 spavaćom sobom): $14,805.60 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.10.26.



Jedinično 1F (studio stan): $24,480 godišnje (dostupno)



Jedinično 2F (studio stan): $24,480 godišnje (dostupno)



Jedinično 3F (studio stan): $16,500 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.1.27.



Jedinično 4F (studio stan) $16,629.48 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.7.26.



Troškovi:



Nafta: $17,000 godišnje



Struja: $980 godišnje.



Održavanje i popravci: $250 godišnje



Osiguranje: $12,023 godišnje



Voda i kanalizacija: $16,000 godišnje



Porezi: $87,075 godišnje



Ukupni troškovi: $133,328 godišnje



Pro Forma bruto prihodi: $434,320.08 godišnje



Pro Forma neto operativni prihodi (NOI): $300,992.08 godišnje (9.71% kapital!!!)

MLS #‎	929965
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$87,075
Vrsta goriva	Naftno grijanje
Autobus	2 minuta: Q56
	5 minuta: B13
	9 minuta: Q24
Metro	3 minuta: J, Z
Vlak	2 milja: "East New York"
	2.4 milja: "Kew Gardens"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.