$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087

Property Description « Croatian »

Investitor/Izvođač Posebna ponuda Ovaj kutni lot na adresi 332 Walnut Street nudi rijetku mješovitu komercijalnu i stambenu priliku u Yonkersu s jakim potencijalom za generiranje prihoda. Ova zgrada iz viktorijanske ere kombinira klasični arhitektonski karakter s praktičnom dugoročnom vrijednošću. DOB dozvole odobrene su za kompletno renoviranje te odobrenje za 9 komercijalnih perilica i sušilica. Nekretnina također koristi pravo na praonice rublja, što stvara vrijednu priliku za operatera, investitora ili korisnika- vlasnika koji želi razviti uslužni posao na utvrđenoj lokaciji.

Zgrada se sastoji od 2 stambena kata, pri čemu svaki kat nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Dodatne značajke uključuju dva odvojena podruma s vlastitim ulazima, odvojeni prostor za pohranu blizu parkirnog područja i dva povezana vanjska parkirna mjesta. Pozicionirana na kutnom lotu, nekretnina prima izvrsnu prirodnu svjetlost i nudi jaku vidljivost.

Za investicijske svrhe, nekretnina ima projicirani bruto prihod od približno 154.000 USD, procijenjene operativne troškove od otprilike 18.000 USD te projiciranu kap stopu od približno 15% za ukupni iznos ulaganja od 499.999 USD + otprilike 400.000 USD za renovacije = ukupno ulaganje od 900.000 USD. 136.000 USD/ 900.000 USD je otprilike 15% za ukupni uloženi iznos. Ovo stvara jaku priliku za kupce koji traže stambeno-mješovitu komercijalnu investiciju, potencijal za vlastito korištenje ili moguću opciju 1031 razmjene, pod uvjetom neovisne revizije poreznih, pravnih, financijskih i urbanističkih propisa.

Nalazi se na pogodnoj lokaciji blizu svakodnevnih usluga, maloprodaje, prijevoza i sadržaja u susjedstvu, 332 Walnut Street kombinira komercijalnu funkcionalnost, stambenu fleksibilnost, arhitektonski karakter i dugoročni potencijal. S odobrenim dozvolama, starim komercijalnim korištenjem, više nivoa, privatnim ulazima, prostorom za pohranu i parkingom, ova nekretnina predstavlja privlačnu priliku na tržištu Yonkersa.
Svi podaci o projekcijama prihoda, operativnim troškovima, kap stopi, dozvolama, odobrenjima DOB-a, zoniranju, starim korištenjem, stambenom rasporedu, porezima, potencijalu za građevinske radove, dozvoljenim komercijalnim korištenjem i pogodnosti 1031 razmjene trebaju se neovisno potvrditi od strane kupaca i njihovih predstavnika.

Ova nekretnina je totalno renovirana i spremna je za početak gradnje sa potrebnim dozvolama i odobrenjima na mjestu. Vrlo pametan kupac.

ID #‎	993087
Detalji nekretnine	3 obitelj, 7 spavaća soba, 6 kupaonica, garaža, eksterijer: 0.04 jutara (DOM): 50 days
Godina izgradnje	1935
Porezi (godišnje)	$11,873
Vrsta garaže	Prilog

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX In The City. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.