$380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « Croatian »

Dobrodošli u Fisherman’s Wharf — privatnu zatvorenu zajednicu inspiriranu obalnim životom koja nudi život u stilu odmarališta samo nekoliko trenutaka od srca Babylon Villagea. Ova prekrasno ažurirana zadnja jedinica Co-Op na drugom katu kombinira modernu udobnost, život s niskim održavanjem i iznimne pogodnosti u jednoj od najtraženijih zajednica West Babylona. Ispunjena prirodnim svjetlom, ova spremna za useljenje, jednosobna rezidencija sadrži promišljeno renoviranu kuhinju s uređajima od nehrđajućeg čelika, modernu staklenu ploču za kuhanje, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu, rasvjetu ispod ormarića i izdašne ormariće i radni prostor dizajniran za funkcionalnost i stil.

Prostrana spavaća soba nudi dva ormara za izvrsno skladištenje, dok modernizirana moderna kupaonica i kontinuirani laminatni podovi stvaraju čist, suvremeni estetski dojam. Andersen prozori s prilagođenim zavjesama, Andersen klizna staklena vrata, dvije ugrađene A/C jedinice i tri stropna ventilatora osiguravaju udobnost i učinkovitost tijekom cijele godine.

Izađite na svoj privatni natkriveni balkon — savršeno mjesto za jutarnju kavu, večernje vino ili jednostavno opuštanje nakon dugog dana. Fisherman’s Wharf nudi povišen životni stil s izuzetnim pogodnostima zajednice, uključujući:
• Ulaz kroz sigurnosna vrata s lijepo održavanim okolišem
• Bazen
• Teniske i pickleball terene
• Klub i fitness centar
• Praonica rublja na licu mjesta
• Dvije stanice za punjenje električnih vozila
• Obilan parking
• Zajednica koja prihvaća kućne ljubimce (mačke i većina pasa su dobrodošli)

Idealno smještena otprilike jednu milju od živahnog Babylon Villagea, stanovnici uživaju u jednostavnom pristupu poznatim restoranima, kupovini, noćnom životu, LIRR željezničkoj stanici Babylon i Babylon školama.

Mjesečna naknada za održavanje od 988,25 USD (prije STAR kredita) približno je 67% porezno odbitna i uključuje sve komunalije osim struje, kabela/interneta (FIOS ili Optimum) i male police osiguranja. Vlasnici koji ispunjavaju uvjete za STAR primaju približno godišnju povlasticu od 934 USD. Nadolazeća kapitalna poboljšanja uključuju privremeni posebni dodatak od 364,50 USD/mj od rujna do prosinca 2026; međutim, nakon STAR kredita, približan neto dodatni mjesečni utjecaj na novog vlasnika je samo oko 131 USD tijekom tog razdoblja. Potrebno je odobrenje odbora. Minimalna uplata od 15%. Primjenjuju se minimalni zahtjevi za osnovni godišnji bruto prihod:
• Financiranje: otprilike 65,225 USD
• Kupnja gotovinom: otprilike 53,366 USD
• Približan maksimalni omjer duga i dohotka: 33%
Uselite odmah i uživajte u savršenom spoju udobnosti, praktičnosti, zajednice i životnog stila — sve unutar nekoliko minuta od Babylon Villagea i najboljih ponuda Južne obale.

MLS #‎	980669
Detalji nekretnine	1 spavaća soba, 1 kupaonica, perilica posuđa, perilica rublja, klima uređaj
Godina izgradnje	1978
Troškovi održavanja	$988
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Zidna klima
Vlak	1 milja: "Babylon"
	1.7 milja: "Lindenhurst"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.