Osnovna najamnina uvećana za proporcionalni udio u porezima na nekretninu. Uskoro će biti dostupan jedan maloprodajni prostor na adresi 247-22 S Conduit Avenue, koji nudi svestranu mogućnost komercijalnog zakupa u srcu Rosedalea, Queens, uz neposredan pristup glavnim prometnim pravcima. Prostor je dostupan za zakup počevši od 1. travnja te je, zahvaljujući povoljnom položaju, idealan za širok raspon poslovanja kojima su važni dobra vidljivost, praktičnost i pristupačnost. Nekretnina se nalazi neposredno uz South Conduit Avenue, što omogućuje jednostavnu povezanost s autocestom Belt Parkway, međunarodnom zračnom lukom JFK i susjednim okrugom Nassau. Ova strateška lokacija omogućuje učinkovitu logistiku, svakodnevno putovanje i pristup klijentima, zbog čega je osobito privlačna za uredske, izložbene, lagane industrijske, uslužne ili distribucijske djelatnosti (podložno prostornom planiranju i potrebnim odobrenjima).

Jedinica ima otvoren i prilagodljiv raspored koji se može urediti prema potrebama najmoprimca. Prostor ima visoke stropove, široko pročelje i jednostavan pristup za zaposlenike i klijente. Parkiralište u sklopu nekretnine, kao i obližnji ulični parking, dodatno povećavaju praktičnost. Okruženo kombinacijom poslovnih i stambenih objekata, područje osigurava stalan pješački i automobilski promet, uz zadržavanje profesionalnog poslovnog okruženja. Nekretnina je vrlo pogodna za najmoprimce koji žele pokrenuti ili proširiti poslovanje u jugoistočnom Queensu, u blizini ključnih autocesta i regionalnih središta.

Dodatni troškovi: najmoprimci su odgovorni za poreze na nekretninu
Dostupnost: 1. travnja
Vrsta zakupa: najmoprimac plaća vlastite režije i poreze na nekretninu
Jedinica: E

Ovo je izvrsna prilika za poslovanje koje traži funkcionalan prostor na dobroj lokaciji u vrlo traženom području Queensa. KARTA PROMETA; najmoprimac plaća sve režije.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.