PRVA PREPRODAJA TRAŽENE STAMBENE JEDINICE NA LINIJI A!

Smještena visoko na jugoistočnom uglu zgrade na adresi 40 East End Avenue, rezidencija 12A svijetao je, sunčan i sofisticiran trosobni dom s tri i pol kupaonice te prekrasnim pogledom na rijeku i grad. Projektirao ju je renomirani arhitekt Deborah Berke, a zgrada 40 East End Avenue jedna je od najistaknutijih novih rezidencijalnih zgrada na Upper East Sideu. Ovo je rijetka prilika za kupnju prve preprodaje ove iznimno tražene stambene jedinice na liniji A. Rezidencija je prekrasno personalizirana iznimnom kvalitetom izrade, zavjesama izrađenima po mjeri i obiljem prostora za pohranu. Elegantna kuhinja opremljena je uređajima Gaggenau, uključujući hladnjak za vino. Dodatne pogodnosti uključuju centralni klimatizacijski sustav s pet zona i privatnu temperaturno kontroliranu spremišnu prostoriju. Prostirući se na 2.230 četvornih stopa, odnosno približno 207 m², rezidencija nudi stropove visoke 10 stopa, odnosno približno 3 metra, velike krilne prozore, Juliet balkone, dekorativne profile izrađene po mjeri, vrata visoka 8 stopa te podove od bijelog hrasta u uzorku riblje kosti.

Otvorena kuhinja za profesionalnog kuhara istodobno je dojmljiva i iznimno funkcionalna, završno obrađena visokosjajnim lakiranim talijanskim elementima i ručno odabranim pločama mramora Arabescato Cervaiole. Paneli od pletene metalne mreže i zakošeni ukrasni profili dodaju elegantan sloj teksture i detalja. Uređaji Gaggenau, svi pod desetogodišnjim jamstvom, kao i obilje prostora za pohranu izrađenog po mjeri, zaokružuju prostor. Uz kuhinju se nalazi šank izrađen po mjeri, s bogatom lakiranom završnom obradom, ogledalima po mjeri i kamenom pločom, koji čini profinjen arhitektonski element.

Prostrani primarni apartman nudi veliki garderobni ormar, dodatni ormar i prekrasno uređenu pripadajuću kupaonicu obloženu mramorom Arabescato Cervaiole. Rebrasto zrcalno staklo, talijanski umivaonik izrađen po mjeri i armature Waterworks iz kolekcije Henry s poliranim niklom stvaraju diskretno glamurozan ugođaj. Kupaonica uključuje kadu za namakanje dugu šest stopa, odnosno približno 183 cm, tuš-kabinu, zaseban toalet i podno grijanje. Dvije dodatne prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom pripadajućom kupaonicom, te prekrasno dizajniran toalet za goste zaokružuju rezidenciju.

U cijelom domu stolarija izrađena po mjeri, kasetirani stropovi i promišljeno oblikovani ugradbeni elementi odražavaju prepoznatljivu Kedigianovu posvećenost detaljima. Motorizirane zavjese Lutron omogućuju jednostavnu kontrolu svjetla i privatnosti, dok zavjese izrađene po mjeri i dizajnerske zidne obloge dodaju toplinu, teksturu i dubinu.

Rezidencija se prodaje s tri televizora dijagonale 65 ili više inča, od kojih dva imaju zvučne letvice Sonos, stvarajući uistinu useljivo i potpuno opremljeno iskustvo. Uključena je i velika privatna spremišna prostorija s kontroliranom temperaturom. Udobnost i tehnologija pomno su integrirane, uključujući besprijekorno održavan HVAC sustav s pet zona, podržan ugovorom o servisiranju.

Sadržaji zgrade na adresi 40 East End Avenue proširuju iskustvo izvan same rezidencije. Elegantni salonski prostor uz predvorje ima mokri bar i mramorno stubište. Na drugom katu nalazi se prekrasno opremljena knjižnica za rad ili miran odmor, prostorija za igre, gurmanska kuhinja za catering te suvremeno opremljen fitness centar. Natkriveni kolni prilaz pruža iznimnu praktičnost pri dolasku, odlasku i dostavi.

Elegantna, udobna i promišljeno dovršena, rezidencija 12A spaja dojam sofisticiranog dizajnerskog doma s praktičnošću i modernom infrastrukturom vrhunskog kondominija s punom uslugom. Ovo nije samo rezidencija — riječ je o dovršenom, pažljivo osmišljenom životnom iskustvu u jednom od najprepoznatljivijih projekata na East End Avenueu.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.