Ovo je san investitora: vrlo poželjna nekretnina mješovite namjene savršeno smještena na glavnoj maloprodajnoj koridoru u brzo rastućem Sunset Parku. Zgrada generira snažan, dvostruki prihod iz komercijalnog prostora u prizemlju koji se nalazi na prometnoj 7. aveniji, zajedno s dva prostrana stambena stana iznad. Svaki stan je velikodušno konfiguriran kao 2-spavaće sobe, 1-kupaonica s posvećenim dnevnim boravkom, nudeći stabilan najam ili iznimnu fleksibilnost za vlasnika-nastanitelja. Nekretnina se nalazi na značajnoj parceli od 25 ft x 100 ft s značajnim otisak zgrade od 25 ft x 65 ft. Prava vrijednost leži u jako traženoj R7A zoni, koja pruža jedinstvenu priliku za značajno proširenje ili obnovu, omogućujući potencijalnu građevinsku površinu do otprilike 10.000 kvadratnih metara. (Kupci se moraju posavjetovati sa svojim arhitektom kako bi potvrdili sva prava razvoja). Maksimizirajte svoje povrate danas stabilnim novčanim tokom i osigurajte svoju budućnost s ogromnim razvojnim potencijalom na rastućem tržištu Brooklyna.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.