U samom srcu Sunset Parka nalazi se fantastična višenamjenska zgrada koju svakako morate pogledati! Zgrada je smještena na prometnoj aveniji i sastoji se od tri kata i podruma. Lokal u prizemlju trenutačno je iznajmljen za 4.250 USD mjesečno, a ugovor o najmu istječe sljedeće godine. Ovo bi mogla biti izvrsna prilika za ponovne pregovore o najmu ili pokretanje vlastitog poslovanja na ovoj atraktivnoj lokaciji. Na drugom katu nalazi se prostrani trosobni stan koji se može odvojiti radi privatnosti ili iznajmiti za dodatni prihod. Gornji kat trenutačno je prazan, što pruža još veći potencijal za prihod od najma ili osobnu upotrebu. Jedna od najboljih prednosti? Porez na nekretninu iznenađujuće je nizak, a godišnji trošak osiguranja iznosi oko 3.500 USD. Osim toga, račun za vodu iznosi samo 1.600 USD godišnje, što ovu nekretninu čini još financijski privlačnijom. Što se tiče lokacije, teško biste mogli poželjeti bolju. Nekretnina se nalazi na kratkoj udaljenosti od živopisne kineske četvrti na 8. aveniji i u blizini je škola, što je čini savršenim mjestom za obitelji i poslovne subjekte. Područje je uvijek živahno, što osigurava velik protok pješaka za bilo koju komercijalnu djelatnost. Bilo da želite otvoriti novu trgovinu, iznajmljivati stanove ili oboje, ova nekretnina nudi nevjerojatan potencijal. Što čekate? Možete postati ponosni vlasnik ove atraktivne nekretnine i uživati u dodatnom prihodu od najma. Ne propustite ovu priliku. Nazovite danas kako biste saznali više i dogovorili razgledavanje!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!